Доброго времени суток.
Нужна помощь юриста по жилищным вопросам или просто людей сталкивающихся с такой же ситуацией.
Недавно приобрели квартиру в новостройке, рядом так же идёт стройка другого застройщика.
Перед покупкой квартиры, уже была полностью построена преддомовая территория, а именно проезд к подъездам и небольшая парковка.
Но через пару месяцев как дом поставили на кадастровый учёт, выяснилось что наш застройщик нарушил границы, и часть нашей парковки и дороги принадлежит застройщику рядом. В связи с этим нам снесли всю парковку и дорогу, оставив от бордюра 66см. Дальше на этом месте планируют поставить забор.
Все это и обычным людям понятно, что нарушение. Квартиры мы покупали на других условиях, а по факту дорогу убрали и выходить скоро будем из подъезда в забор.
Кроме того, что нарушен ФЗ "Опротивопожарной безопасности", так же нарушены Строительные нормы и правила. Со слов руководства рабочих подрядной организации, которые делают подпорную стену будет демонтирован даже электрический столб, который стоит на углу второго подъезда, от которого непосредственно тянется кабель в наш дом, находиться на территории того застройщика, потому как там планируется стоянка.
Уже состоялся первый суд, в котором наш застройщик проиграл и после этого все начали сносить.
Подскажите пожалуйста, в какие инстанции мы (жильцы) можем коллективно обратиться, чтоб решить эту ситуацию и "отвоевать" нашу преддомовую территорию? И реально ли это?
сука ваш застройщик.
А вполне возможно что в был в сговоре с другим застройщиком, этакая форма мошеннничества для создания привлекательности продаваемого товара.
Подайте заявление на мошенничество. пусть разбирается следствие. Так же приложите к заявлению заключение пожарников и ходатайство о возврате площадей к коммунальным нормам. Стройка шла достаточно долго и второй застройщик должен был быть в курсе что использовалась его территория, но сидел тихо до завершения строительства.
К стати проект стройки видели? В градостроительстве перед началом, всегда подаются проекты и утверждаются, вот там вот и выясниться каким образом "отрезали" и кто виноват.
И последнее: против рейдеров народное мнение имеет вес. Были случаи когда перекрывались дороги, для того что бы власть города обратила внимание на проблему. Ну это почти крайний случай. Всё таки соблюдение пожарной безопастности это не шутка и власти города заинтересованы не меньше жильцов.
Территория не ваша, её ваш застройщик захватил самовольно, в нарушение границ выделенного ему под застройку участка. Пока это так выходит. Поэтому о чужой земле можно забыть. Максимум, на что вы можете рассчитывать при самом лучшем раскладе, это на получение некой компенсации от застройщика, если докажете, что он брал на себя какие-либо обязательства по участку.
1). К адвокатам идите!
2). Нужно на месте разбираться!
3). Какой смысл на "Ответах" сопли жевать!
Аххуеть. Пишите везде. Прокуратура, полиция, суд, пожнадзор, потребнадзор, администрация, департамент по имуществу, кадастровая палата, и в орган для обманутых пайщиков, хз как называется. Везде требуйте письменного ответа в течении 7 дней.
в москве в суде отстояли придомовую территорию даже без кадастрового ноимера - бейтесь в судах ..если не поздно..
