Жилищное право

Арендаторы не берут и не подписывают уведомление о расторжении договора. Прочитайте далее, пожалуйста

Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, как нам поступить. Вручили арендаторам квартиры (семья) уведомление о прекращении договора досрочно. Вернее, попытались это сделать, но они не взяли и не подписали экземпляр. Квартиру надо освободить по причине, что я туда вьезжаю. В договоре написано, что расторгнуть досрочно можно предупредив за 14 дней в письменном виде. По почте отправить не вариант, думаю, т. к почту всегда из ящика забираем мы, хозяева. Если с уведомлением о вручении-они могут не прийти на почту. По их словам они в ближайший месяц не сьедут, т. к надо искать новое жилье, они не успеют якобы. К тому же арендаторша беременна на 8 месяце, но она скрывала это и скрывалась от нас, мы всегда только супруга дома заставали. А сейчас она стала наглеть и даже на "ты" перешла. Как увидела уведомление стала проклинать (неужели думает, что раз беременна, то можно с нами не считаться?).
RS
Rayisa Sandul
87
заказным письмом уведомление.... если не получат, то это их проблемы...

...Квартиру надо освободить по причине, что я туда вьезжаю. ..ЭТО ВАШИ ПРОБЛЕМЫ!!!
Ирина Яковлева
Ирина Яковлева
64 000
Лучший ответ
Rayisa Sandul Хм... 1.А с какого момента отсчет 14 дней? 2.А если не придут на почту?
достаточно вызвать МЧС, предъявить документ о праве собственности, вскрыть замки и вселиться. Остается жить две недели с ними или сразу выставить их вещи за дверь. И пусть себе идут в суд! Интересно, о чем именно они станут спорить?
Алексей Зройчиков
Алексей Зройчиков
64 583
Dj Cheban да ничего у них не получится оспорит, договор подписан обоими сторонами, значит с условиями были согласны, написано в договоре что надо предупредит за 14 дней значит так и будет
Все спорные вопросы решаются в суде. А по закону о досрочном расторжении вы обязаны предупредить за 3 месяца. И налоги ещё платить обязаны. Не забыли об этом?
РИ
Руслан Ибрагимов
91 453
Rayisa Sandul Спасибо.. А если в договоре есть пункт: Сторона, решившая расторгнуть договор досрочно по уважительной причине должна уведомить об этом в письменном виде за 14 дней?
Rayisa Sandul Налог-то да, за 2020 год до 15 июля 2021,но мы даже досрочно готовы заплатить в этом году, нам без разницы, в налоговой сказали так можно
Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
п. 1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
***** Тыналыева
***** Тыналыева
53 340
Dj Cheban а в договоре написано что предупредить надо за 14 дней с условиями договора наниматели были согласны так что сроки расторжения согласно индивидуального договора А то что вы написали применяется в основном к муниципальному жилью, а не к коммерческому
С "визитом" вместе с участковым.
КК
Кыялбек Кенешбеков
49 615
Ирина Яковлева участковый вообще вмешиваться не будет, и в суд отправит
Прийти с полицией и документом о расторжении договора аренда досрочно. За 14 дней, как Вы сказали. Вручить уведомление о выселении. При свидетелях и полиции. Подождать 14 дней и если не выселятся, в назначенный день прийти с представителями власти и выселить принудительно из квартиры.
Но это долго и тягомотно. Две недели ждать. Подождите когда их не будет дома, поменяйте замки в квартире, а вещи их на лестницу отправьте. Но это тоже может иметь последствия. Если договор официально заключали о найме жилого помещения. Они могут судиться и прочее. Хотя это тоже вряд ли. Больше средств у них на судебные издержки уйдёт.
В договоре ищите лазейки. К примеру - в договоре сказано, сдаётся жильё одному человеку, фактически проживают двое-трое-десятеро. Нарушение договора аренда. Все нафиг из квартиры.
К юристу с недвижимостью работающему обратитесь. Денег за консультацию возьмёт. А как же? Но разъяснит ситуацию и впредь подготовленными будете.
----------------------------
как-то так :-)
M)
Malexa )))
43 031
Ирина Яковлева ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
 
Статья 407. Основания прекращения обязательств
 
1. Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
2. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.
эээээ.. да это ты дорогая нарушаешь договор.. правильно делает нанимательница.. ст. 684 ГК РФ - за три месяца уведомляешь..
ВК
Вадим Курнули
20 896
сами принесите им письмо с уведомлением о расторжении, отправьте на телефон смс, ватцап или что там у них есть, попросите участкового поприсутствавать при вручении письма, чтоб не говорили что не получали. Ну а квартир сейчас сдается очень много, и всегда можно найти другой вариант хотя бы на первое время
Саша Двуреченская
Саша Двуреченская
9 997
Rayisa Sandul В том то и дело, что квартир рядом сдаётся достаточно. Но она, похоже, назло просто, желчью вся исходит. К тому же я слышала, что как родит её тяжелее будет выселить через суд. Вопрос ведь ещё вот в чем: если они (или мы) подадут в суд, то это будет тянуться месяцами, к тому же она может переносить заседания т. к то на сохранении, то родила (к примеру), то где они будут жить все это время? В нашей квартире?
Саша Двуреченская ее роды никак не влияют на выселение жильцов из квартиры, если расторгается договор Пишите уведомление что договор расторгается с такого то числа и все и с этого числа они должны освободить квартиру

Похожие вопросы