Расторжения договора о купле-продажи квартиры

увы нет, недостатки нужно сразу обнаружить, а вы сначала купили, а значит согласились
вы могли сразу обнаружить недостатки и при покупки выбить скидку хорошую

трудно расторгнуть сделку, можно попробовать взыскать деньги.

но это очень хлопотно: нужна экспертиза о том, что повреждения были не видны сразу, а вылезли только через несколько месяцев. это сложно.

сначала посчитайте ваши возможные затраты на ремонт, потом можно обсуждать вероятность выигрыша дела. если речь о 100 тыс рублей - плюньте на суд, ремонтируйте и живите.

и ещё. капитальные стены - проблема управляющей компании. так что начните с претензий туда, письменно, есс-но

жалобы в УК

У кого купили квартиру? Трещины видны были при покупке жилья?

Нельзя расторгнуть исполненный договор.
Договор исполнен, если исполнены все обязательства: переданы деньги и передан предмет договор- объект недвижимости в вашем случае.
ГК РФ Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/8015dbb71de5fd506ca70e8003b63804a55468f1/

срок 1 год

Обратитесь к специалисту.

Содержанием дома занимается ваша УК. Заявление письменно в УК - себе копию с отметкой.
Заявление в ЖилИнспекцию и Прокуратуру с требованием привлечь УК по ст. 7.22, ст. 7.23, ст. 14.7 КОАП РФ.
если вы не тсж (жск) , то Претензию в муниципалитет - считаете их ответственными согласно закона о самоуправлении, идете в суд солидарно к ним и УК, требуете копию ГосКонтракта с Ук и копии ежемесячных проверок УК согласно ГосКонтракта...

Я не специалист по этим вопросам, но на подобную практику нарывался. В общем это существенные недостатки, я так понимаю что нужно сделать экспертизу и на ее основании досудебные претензию, потом исковое заявление, но лучше как правильно написали к специалисту.