Жилищное право

План квартиры . Перепланировка

Собираемся покупать квартиру Трешка переделанная в двушку . Хозяйка утверждает что квартира 60 кв. м и перепланировка узаконена. На плане Который она отправила указана перегородка с дверью но в Реальности ее нет. В живую доки не видели . Но просто в этом доме трешки по 52 кв. м. И считается ли узаконена планировка если в реальности нет стены и двери?
Что за документ вы отксерили, название, дата изготовления? Это из Техпаспорта?
Продавец должен показать и передать при сделке Техплан по новому образцу.
Техплан стоит около 12-15 тысяч. Время изготовления около двух недель.
Технические паспорта на квартиры уже не действуют и выписки из них не выдаются ( при этом нотариусы имеют возможность запрашивать данные из архива техпаспортов).
Техплан, как и устаревший техпаспорт, имеет несколько листов.
Метраж квартиры вы там увидите. Внесена перепланировка или нет - тоже увидите (даже штампик будет стоять). Но покупать квартиру с неузаконенной перепланировкой - лично ваше решение. Планируете вскоре перепродать - не покупайте. Планируете долго жить - покупайте.
Айнур Бейсенгалиева
Айнур Бейсенгалиева
50 284
Лучший ответ
Mi Rat Для чего нужно перед сделкой заказывать за такие деньги техплан? Если узаконена перепланировка, то можно просто заказать техпаспорт
Смотрите техпаспорт свежий на квартиру и разрешение на перепланировку от местной администрации
Марина Нусс
Марина Нусс
94 720
очнитесь.. документ перепланировки есть? нет до свидания.. взрослые люди а мышление как у детей.
А что трудно Вам подняться этажом выше или спуститься ниже и посмотреть планировку в вашем подъезде у соседей, а также пообщаться с соседями которые расскажут когда была сделана перепланировка ( убрана стена и дверь)
..обязательно посмотрите доки... должно быть согласование...
Darejan Abramishvili
Darejan Abramishvili
59 233
Андрей Черных Я просто не совсем понимаю . Как я увижу это согласование . Она отправила данный план и говорит узаконена. Но там нет перегородки которая на плане
Darejan Abramishvili ..попросите проект перепланировки... согласование... в чём проблема?...
покупателей на вторичку почти нет .. в вас ищё и нахлобучить при этом собираются ..ищите номальную квартиру ..их море на рынке.. кстати - физически и юридически свободные ..без пожизненно проживающих ..ст. 19 № 189-ФЗ..
Приобретая квартиру, необходимо очень внимательно изучить ее технический паспорт и сверить его с реальной планировкой. Если чертеж в паспорте совпадает с существующим расположением помещений и их размерами, то это означает, что переделки узаконены, так как в любом случае все согласованные изменения заносятся в технический паспорт на жилье. Самостоятельно сделать сверку достаточно сложно, поэтому рекомендуется пригласить в покупаемую квартиру специалиста из бюро технической инвентаризации или другого уполномоченного заниматься подобными вопросами органа. Специалист произведет нужные замеры, сверится с существующим планом, и однозначно определит законность планировки.

При покупке квартиры - особое внимание ее плану, который должен совпадать с реалиями
При покупке квартиры — особое внимание ее плану, который должен совпадать с реалиями
Первое, на что нужно обратить внимание в плане квартиры — это красные линии, показывающие новое расположение комнат и их размер. Если план квартиры не совпадает с реалиями, и отсутствуют красные линии перепланировки, значит, она не узаконена, и у нового собственника могут возникнуть большие проблемы. В дальнейшем вся ответственность за действия бывшего владельца целиком ляжет на нового собственника.

Поэтому, приобретая жилье, необходимо проявлять к документам особое внимание, дотошность в рассмотрении всех нюансов, до, казалось бы, мелочей, чтобы впоследствии не пришлось остаться без квартиры или же делать масштабный дорогостоящий ремонт, возвращая помещениям первоначальный вид.
Логично будет обратиться в компанию по перепланировке квартир, они вам сделают не просто красиво, но и удобно! https:/adept-72.ru/