В общем хотел купить квартиру в доме 3-х этажном, старой постройки, но горячая вода есть, без всяких колонок (проточных водонагревателей). Сходили посмотрели. Все понравилось, попросил квитанцию показать, не хотят показывать. Только во время сделки, говорят (то есть не шлют на вайбер фото, а только лично хотят показать). Дали номер ЕГРН (ЕГРН 1-й страницы скинули фото и паспорт собственника), Я сам запросил ЕГРН через Госуслуги.
А там в плане вообще другие помещения указаны. План не совпадает с квартирой, которую смотрели вообще! Хотя номер квартиры указан верно в ЕГРН. И квартира подписана как подвал, а не 1-й этаж. Риэлтор клянется, что все у них хорошо, что не обманывает. Вот план этой "квартиры", которая подписана подвалом. Хотя мы смотрели квартиру на 1-м этаже.
Подписано, что была перепланировка самовольная.
Что скажете по этому поводу?
На плане видно, что квартира переоборудована из подвального помещения, находится в подвале. Не каждый подвал закопан на уровне не выше поверхности земли. Есть помещения, утопленные в землю не больше 1,0 -1,5 метра, и окна выходят на солнечный свет, а считаются подвальными. По плану видно, что подвал состоит из подсобных помещений - кладовок для жилых квартир. Есть четыре больших технических помещения, где из одного построили квартирку. Постройка не узаконена по вашим же словам. Подвальное помещение не может быть "жилым" по законодательству, а тут поименовано как жилое подвальное - уже следы мошенничества. Вполне возможно, что и выписка не по предполагаемой покупке. Не дают оплаченные счета за последний месяц или хотя бы неоплаченные платёжки - уже вопрос "а есть ли они вообще?". Платёжки надо смотреть не только по воде, но и по отчислениям на капитальный ремонт, газ, отопление, по услугам УК. Если очень привлекательно, то попробуйте обратиться к УК ЖКХ этого дома за консультацией по поводу платёжек и их оплаты. Посмотрите, кто их выставляет. Разрешая устно переоборудование технического помещения в квартиру, работники УК ЖКХ могут в беседе с вами лукавить.
У каждой квартиры есть договор с электросетью, с газовой службой, с поставщиками тепла и воды. В вашем случае это есть? или продают всё же подвал вместо официальной квартиры?
Подвалы - это места общего пользования жильцов дома. И где гарантия, что ваш договор покупки не будет признан незаконным и вы не потеряете деньги, отданные за незаконную сделку?
возможно, показывают чужую квартиру
Забудьте про них. Я тоже вам расскажу, что это дворец. Продать же надо.
Не делайте ошибок при покупке.
Расторгайте сделку пока не поздно. А если не заключали, то и не стоит это делать.
А тебе нужна такая квартира? В данном случае ты - покупатель, выбор твой... Честно - я бы отмел такой варик сразу, потом дороже выйдет.
