Нашла интересный вариант дома, на продаже стоит точно больше года. Изначально цена стояла одна у риэлтора. После созвона выяснилось что на миллион дороже. Но я все же решилась на просмотр. Но заявленная стоимость превышает реальную рыночную цену дома (заявлено что часть дома с ремонтом, часть с черновой. По факту все с черновой отделкой). Хотела завтра созвониться с продавцом и попробовать поторговаться, ненамного, но все же. А сейчас смотрю что продавец еще на пол миллиона увеличил стоимость недвижимости. Т. е. фактически с момента обсуждения цена выросла на 1.5 миллиона за пару дней. Цена все же не объективна, ибо за ту же сумму можно купить ближе к центру, с бОльшей площадью и отделкой дом. Но тут мне именно понравилась планировка и участок. Как поступить в такой ситуации? Хочется этот дом, но цена выходит сильно за рамки бюджета. Я думала может даже скинет за счет отсутсвия ремонта + мелких косяков, а тут наоборот подняли цену
Прошу прощентя, не знаю в какую категорию отнести свой вопрос
Жилищное право
Продавец поднимает цену на недвижимость
Oleg Koval
647
Нужно уметь торговаться.
Я дважды покупал новые дома и находил причины, чтобы продавец сбрасывал цену.
В первом случае за дом просили 1 млн. , купил за 700 тыс. руб.
Во втором просили 10 млн. купил за 6,5 млн.
Продавал свой первый дом, который ранее купил за 700 т. р. ( прожил в нём 14 лет ) - за 6,5 млн. руб., а уступил ( продал ) хорошему человеку за 3,5 млн. руб.
Я дважды покупал новые дома и находил причины, чтобы продавец сбрасывал цену.
В первом случае за дом просили 1 млн. , купил за 700 тыс. руб.
Во втором просили 10 млн. купил за 6,5 млн.
Продавал свой первый дом, который ранее купил за 700 т. р. ( прожил в нём 14 лет ) - за 6,5 млн. руб., а уступил ( продал ) хорошему человеку за 3,5 млн. руб.
Пока не заключён предварительный договор ни с кем из покупателей и не внесён задаток - может хоть каждый день на миллион повышать цену. Откажитесь от этого дома - он значит - не Ваш. Ваш Вас ещё дожидается. Не исключен вариант, что когда откажетесь - потом этот дядя сам прибежит, у меня такое было, причем прибежавшего ждал облом: я другой вариант нашёл и уже к окончательной сделке готовился.
Oleg Koval
Это понятно, что все хотят больше)
Может еще не нашла, но все же хочется до начала следующего сезона "огородников" Домик приобрести. Да и в нашем городе и близлежайших посёлках мало выбора. но все же дом стоит долго и не молодеет, так сказать. А его используют как склад вещей и толком никто не смотрит. Но Все же и район хороший, и место очень нравится) по той цене, что предлагает продавец я физически купить не смогу, А точнее, как писала выше, даже скидку хотела. Ладно, я поняла. Все же позвоню и поедложу свою цену, если откажется, скажу что пока не определилась буду рада сторговаться.
Спасибо за идею)
Может еще не нашла, но все же хочется до начала следующего сезона "огородников" Домик приобрести. Да и в нашем городе и близлежайших посёлках мало выбора. но все же дом стоит долго и не молодеет, так сказать. А его используют как склад вещей и толком никто не смотрит. Но Все же и район хороший, и место очень нравится) по той цене, что предлагает продавец я физически купить не смогу, А точнее, как писала выше, даже скидку хотела. Ладно, я поняла. Все же позвоню и поедложу свою цену, если откажется, скажу что пока не определилась буду рада сторговаться.
Спасибо за идею)
Юлия Полянская
В интересующих меня домах продавались всего две 4-ки. Одну продавала бабка за 6500 на 2-м, вторую мужик за 4300 на 5-м. Жена была беременна 3-м, плюс ещё мой сын - надо было не тормозить. Посмотрел бабкину хату: одна стена под углом 75 градусов - куча всяких углов непонятно как ванну даже ставить. Дама планировка не фонтан, хоть и раздельные. Окна/батареи подлежат замене, хата сплошной капремонт. Короче говорю - давай 5. Отказ. Ну пошёл к тому мужику, поторговались. Окна/батареи меняны, в 2-х комнатах ремонт почти не нужен - выровнено всё кроме пола. Задаток внес, стал одобрения ипотеки ждать, дождался - и тут эта бабка: говорит, согласна за 5. Фигасе - говорю - а у меня уже дата сделки, задаток, если откажусь, задаток потеряю. А ты - говорит - сделай так, чтоб он сам отказался. Послал её
эти цены государством не регулируются. так что если цена не устраивает - берите ношу по себе, чтоб не падать при ходьбе.
art18
55 449
Oleg Koval
Я поняла вас, благодарю за совет
Обычная человеческая ЖАДНОСТЬ.
Нина Урюпина
57 517
Oleg Koval
Так то да, но не за пару же часов. Первый просмотр за пару месяцев и тут продавец просто сразу решил что "ажиотаж" На его недвижимость.
это вопрос в категорию "гадания"
на рынке два дурака. и никакой юрист на ценообразование в частных сделках не повлияет
на рынке два дурака. и никакой юрист на ценообразование в частных сделках не повлияет
Саша Гориславец
99 596
У Вас три варианта торговаться, согласиться с ценой или пройти мимо. Что выбрать, решаете сами
Никита Овчинников
96 685
Oleg Koval
Спасибо, ну я так поняла если торги не сработают - предложить свой вариант как "запасной", на случай если решатся позже.
За последние полгода цены выросли ужас как и люди все равно покупают и берут кредиты. Если за год не продали по старой цене, то возможно по новой еще долго будут продавать. Возможно, продавец продает дом и взамен тоже покупает недвижимость. Если цена не подходит, то ищите другое жилье. Можете с продавцом напрямую переговорить
Катя Токаренко
38 675
Oleg Koval
Нет, там никто не живёт уже больше двух лет. Продавали 2 дома на участке, решили поделить попалам. Соседний за меньшую сумму продали и было это 2-3 года назад. Этот, как сказали соседи с тех пор и продают. Цена изначально озвученая риэлтором была ещё адекватна, но все равно завышена, даже на сегодняшний день. А тут еще она повысила. Ну попробую договорится, оставлю контакты, если заинересует моя цена - тогда договоримся. Но все же дом хороший, но делать там надо много
Катя Токаренко
Если на участке было 2 дома, проверьте межевание и деление участков было? С собственником переговорите лично, бывают риелторы наглеют и поднимают от себя
Может этот дом шабашники строили и вам придется в реконструкцию вкладываться. Зачем смотреть старые дома, когда можно купить новый под ключ. На выставке у терема в Кузьминках видел дома с интересными фасадами. Новый дом всегда лучше старого будет!
Евгений Новиков
104
Похожие вопросы
- О цене на недвижимость...
- Как Вы думаете цены на недвижимость снизятся?
- По недвижимости. Со Сбера можно ли не снимая перевести продавцу квартиры? У продавца ипотека не погашена и занижение.
- При покупке квартиры- как получить документальные гарантии в том, что продавец не изменит цену?
- не отдали деньги продавцу от продажи недвижимости по доверенности
- Может ли продавец недвижимости расторгнуть сделку после передачи прав собственности?
- Можно ли покупателю и продавцу недвижимости провести сделку самостоятельно, без участия риелтора? Алгоритм действий? Цена?
- адекватность продавца квартиры проверяются при покупке недвижимости справкой из псих диспансера ???
- О чем может говорить странное поведение продавца недвижимости?
- Риелтор запрещает покупателю обсуждать цену квартиры с продавцом
Продавец просит 5.5 (на данный момент в объявлении уже 6), но рыночная объективная цена максимум 4.5, а по факту 4. На 100, 200 тыс, я еще понимаю торговаться, но вот как скинуть миллион (а на данный момент уже полтора)? Буду признательна за советы????
У хозяина спросил штыковую лопату и начал копать! Прокопал всего 30 см. и появилась вода !!!От покупки того дома пришлось отказаться.
Очень часто подключаются самовольно или по договорённости и никаких разрешений, документов тех. проектов нету, а когда купите и начнёте оформлять лицевые счета, то всплывёт, что всё это было не законно подключено и потребуют Вас всё оформить как положено.
А это будут стоить по сегодняшним ценам сотни тысяч, а то и миллион рублей,
Не будите оформлять, отключат свет, отрежут воду и газ !!!Удачи !!!