Как оформить "ничейный" гараж

Вы как раз сейчас можете воспользоваться «гаражной амнистией» ( Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации)" это наследники, и те, кто купил гараж у первоначального владельца. Амнистия распространяется на объекты, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса (31.12.2004). В законе указывается, что сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками.

Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства или муниципалитета.

Речь идет только о капитальных сооружениях, у которых есть фундамент и стены.

У кого право на землю, тот и оформит.
Полный самострой без выделения той земли под гаражи будет сноситься.
Если у вас гаражный кооператив или другое какое гаражное объединение,
которое использовало землю под гаражи с разрешения ещё той мэрии, то
скорее всего, начинать надо с вашего "председателя".

к ответственности за что?
алгоритм предусмотрен ГК - любой договор, предполагающий отчуждение, подойдет

родственница пропустила сроки принятия наследства.. ст. 1154 п. 2 ГК РФ ..не приняла наследство фактически -разваливается гараж - ст. 1153 п. 2 ГК РФ .. гараж попал под статью 225 ГК РФ - безхозяйное имущество.. попробуй по ст. 234 ГК РФ начать заниматься гаражом ..открыто.. с целью предотвращения порчи твоего имущества ..твоего гаража.. ро скорее всего гараж, как и твой, не в собственности, отмеченной выпиской из ЕГРН.. наследовать НЕЧЕГО..

замежевать землю под гаражом

Оформит с помощью болгарки