Сложно ли и реально ли оформить покупку дома без реэлтора

Почему "в обход"? Вы заключили сделку с риэлтором? Он подобрал вам дом, вам дом понравился, но вы не хотите платить риэлтору за услуги и намерены совершить сделку сами? Смотрите тогда договор с риэлтором. Там оговорена надбавка 200 тысяч и при каких условиях? Там оговорена ваша ответственность в случае отказа платить риэлтору, но воспользоваться его поиском? Если дом нашли сами, то риэлтор мог и этот момент описать в договоре. Так что читайте договор и поступайте себе не во вред. Или найдите покупку сами, указав риэлтору, что он не справился с задачей и оплаты за услуги не получит.
А купить можно и без риэлтора, только ваш вопрос говорит о том, что вы даже с азами таких сделок не знакомы. Это плохо. Мы покупали и землю и дом сами. Интернет был нам в помощь.
При покупке с риэлтором или без него обязательно должны быть у продавца
- техпланы на землю и на дом (они составляются кадастровым инженером БТИ и должны быть у продавца)
- две выписки ЕГРН со свежей датой, подтверждающие, что продавец является собственником земли и дома ( и сколько кроме него есть ещё собственников)
- если есть ещё собственники, то нужно их нотариально заверенное согласие на продажу
- регистрационные кадастровые номера на участок и дом (они будут в выписке ЕГРН)
Если у продавца есть все документы, то можно приступать к составлению договора. Договор заключать с нотариусом. Услуга платная. При первом посещении нотариуса скажите, что сделку намерены оформить у него и попросите сказать сколько это будет стоить со всеми расходами. Нотариус всё подскажет. Но если подучитесь и у вас будет только один собственник, то договор допускается составлять в простой письменной форме без нотариуса. Эту покупку и договор вам придётся обязательно согласовать с банком, который вас кредитует по ипотеке. Банк смотрит на цену покупки, укладываетесь ли вы в свои финансовые возможности. Дело одного дня, но нервное. Банк часто просит что-то изменить, и приходится бегать к нотариусу. Больше для договора и регистрации вашего права собственности в Росреестре ничего не надо. Нотариус сам передаст документы на регистрацию в Росреестр. Если бех нотариуса, то сдавать на регистрацию собственности в одно окно МФЦ, донести то, что от вас потребуют
очень желательны:
- сведения о количестве проживающих и зарегистрированных в доме, далее
- вписать в договор, что все зарегистрированные и проживающие обязуются освободить дом и участок и сняться с регистрации на момент регистрации вашего права собственности и в случае возникновения иных лиц, не упомянутых в настоящем договоре купли/продажи, предъявляющих права на дом и участок, продавец обязуется решить все юридические и финансовые вопросы самостоятельно.
- деньги передавать через банковскую ячейку или акредитив (банк оформит)

Банк ипотечный может помоч.. мне с кв помогли

Для покупки дома достаточно вдвоем с продавцом сдать договор купли продажи в МФЦ
А вопрос денег решить через банк, там помогут
на счет всех проблем которые могут всплыть сходите на консультацию к специалистам не риэлторам
К примеру в тот же МФЦ

Назначение риэлтора подобрать варианты. Если без него продавец и покупатель нашли друг друга, то за чем им риэлтор. Договор могут составить сами и с ним в МФЦ

Реально. Нужно просто гуглить.
Жена продавала хату в прошлом году сама.

Мы дом с участком купили без всяких посредников

MELLARIUS, обошли риэлтора и задаёте вопрос как действовать!? Будьте до конца самостоятельным!

Тут фишка в том, что оформить квартиру не так сложно, но вот столько подводных камней выплывает порой. Нужно провести юридическую проверку. К примеру, иногда покупают жилье даже не у собственника, жилье где кто-то прописан или с неправильно перепланировкой, недвижимость это запутанная порой тема, я думаю можно найти юриста, который за более скромную сумму проведет необходимые операции по проверкам

Да, сложно.