Как снять обременение с недвижимости, если предыдущий владелец отказывается это делать

Посылаете ему письменное требование с описанием ситуации и просьбой снять обременение. Если через месяц обременение по прежнему не снято или он игнорирует просьбу, то обращаетесь в суд, т. к. нарушены ваши права и вы предприняли меры, которые не удались. Так как ситуация между вами не решается, вы позвали суд.
Только вам надо с юристом проконсультироваться, что и как делать правильно, чтоб из-за какой-нибудь мелочи все не накрылось.

Обременение в силу чего?

Очно с юристом поработайте и придётся через суд видимо снимать обременение.

Через суд.

Здравствуйте,

Согласно абз. 8 пункта 1 статьи 25 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления залогодержателя, в случае, если не выдана закладная.

Если предыдущий владелец не исполняет обязанность по снятию залога, Вы подаете иск в суд о понуждении его исполнить обязанность в натуре (ст. 308.3 ГК РФ), вторым требованием, как правило, заявляют судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта (для простоты скажем ...тыс. руб за каждый день неисполнения по истечении 5 дней с момента вступления в силу решения суда).

Суд обязывает сделать, чем дольше предыдущий владелец не делает, тем больше капает неустойка, неустойку взыскивает пристав на основании исполнительного листа.

В целом всё довольно просто, если Вы фактически исполнили обязанность по оплате в полном объеме и есть доказательства этого.

Можно снять через суд. Предоставив документы об оплате и договор

в суде решите проблему.. пригрозите значительные судебные издержки переложить на него, как недобросовестного продавца..