Как снять обременение с квартиры, купленной по сертификату, если не известно местонахождения продавца?

Согласно ч. 4 ст. 29 Закона о регистрации регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) ".
Пункт 1 статьи 25 Закона об ипотеке предусматривает погашение регистрационной записи об ипотеке при поступлении в регистрирующий орган заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Представление иных документов не требуется.

В суд раз продавец исчез.
Если есть полный расчет по договору купли-продажи. в том числе и деньги все перечислены по сертификату на счет продавца, то брать подтвержд. это доки, и обращ. в суд, потом снимать обременение на основ. реш. суда.

Вы даже не написали, что за обременение и главное, что за такой сертификат и как с ним регистрировали сделку в росреестре то?
Вся информация об обременениях в нем и в БТИ

как я понял, вы имели ввиду залог квартиры до полной оплаты.

по идее вы должны снимать данный залог подписанием акта-приема передачи, где фиксировать полную оплату.

В данной ситуации обратитесь в росреестр - узнайте что еще возможно им можно предоставить, может банковские документы, подтверждающие направление денег.

Либо сразу в суд.