А обременение на квартиру и арест на квартиру это разные или одинаковые термины вещи?

Обременение — это разновидность ареста имущества или недвижимости. По сути, накладывается лимит определенных действий, которые каким-либо образом связаны с помещением.
B cooтвeтcтвии c Фeдepaльным зaкoнoм № 122 «O гocyдapcтвeннoй peгиcтpaции пpaв нa нeдвижимocть» oбpeмeнeниe — этo ycлoвия, cтecняющиe coбcтвeнникa квapтиpы пpи пoльзoвaнии и pacпopяжeнии eю, пopoждaя пpaвa тpeтьиx лиц. Из этoгo cлeдyeт, чтo oбpeмeнeниe нa нeдвижимocть тaкжe пoдpaзyмeвaeт, чтo в peзyльтaтe нeкoтopoй cдeлки или cитyaции oгpaничeнныe пpaвa нa oбъeкт пoлyчaют тpeтьи лицa.

Источник

Обременение объекта недвижимости, говоря простым языком – это не что иное, как наличие запретов или ограничений прав владельца распоряжаться, пользоваться или продавать обремененную недвижимость.

Самый тяжелый вид обременения это арест, который на квартиру накладывает либо суд, либо судебный пристав в рамках исполнительного производства.

Как правило, на квартиру накладывается арест, когда человек, предоставивший собственнику данного жилья крупную денежную сумму, не может добиться возврата долга и обращается в суд с требованием наложить арест на квартиру.

Арест также может быть наложен при разделе имущества при разводе или дележе наследства. Наложение ареста на квартиру означает, что с ней нельзя совершать никаких юридических действий: ни продать, ни сдать в аренду, ни завещать, ни подарить ее невозможно. Для того, чтобы снова ввести квартиру в оборот арест должен быть снят в судебном порядке.

К обременениям объектов недвижимого имущества, ограничениям вещных прав относятся: аренда (субаренда), ипотека (залог недвижимости), доверительное управление, рента, сервитут, арест, запрет на совршение регистрационных действий.
Понятия "обременение объекта недвижимости" и "ограничение прав" несколько разнятся по своей сути. Ключевым отличием ограничений (арест, запрет на совершение рег. действий) является то, что в случае с ними никакие конкретные третьи лица не получают прав на недвижимость.
Арест — форма обеспечения иска, которая заключается в запрещении распоряжаться соответствующим имуществом, принадлежащим должнику (ответчику), а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.
Таким образом, арест - это одна из разновидностей ограничений прав собственника.

продажа квартиры постороннему с пожизненно проживающим.. на хрен такая кв-ра кому нужна с таким обременеием.. долги по коммуналке - обременеие.. иптека - обременения.. арест - по долгам за коммуналку, например.. см. ПП №50 пп 42-44 ..даже единственного..