Жилищное право

Покупка и продажа жилья, оформление ипотеки

Добрый день. Живем и прописаны и у мамы в сельской местности. Купили там же дом по субсидии. Вышло три доли: на меня, мужа и ребенка. Позже родился еще один ребенок. Сейчас хотим взять в ипотеку квартиру в городе, а дом в селе продать. Как нам подобрать квартиру? Нужно ли учитывать квадратные метры? и Вообще алгоритм покупки новой квартиры и продажи дома подскажите, пожалуйста. Дом 54 кв.м. У каждого из нас доля 18 кв.м. Планируем покупать двушку. И на четверых никак не выйдет по 18 кв.м. Боюсь, что опека не разрешит в таком случае продажу дома. Объясните весь алгоритм, пожалуйста.
Beksultan Ergesh
Beksultan Ergesh
215
у одного ребёнка есть доля 1/3 или не менее 18 кв.м.
в новой покупке в ДКП обеспечьте ему 1/3 площади, но не менее 18 кв.м.
опека будет довольна
на четверых минимально должно быть больше 9.1 кв.м х 4 = 36.4
то есть, если будете покупать квартиру в 40 метров, то обязаны первому
ребёнку выделить его 18 метров, а не 1/3 (т.к. 1/3 от 40 будет равна 13,3)
если кроме налички и ипотеки не будет других источников из бюджета, то
остальные метры делятся между родителями пополам

квартиру подбираете не менее 36 квадратов, по своим финансам и в пределах , ограниченных суммой ипотеки (ведь банк может не дать кредит в той сумме,
что вы запросите, основываясь на ваших доходах)
ВА
Вадим Антонов
83 113
Лучший ответ
Наталья Колова "на четверых минимально должно быть больше 9.1 кв.м"
Просветите, что же мешает приобрести в долевую собственность помещение, если площадь, разделённая на количество покупателей, меньше 9 кв.м.?
Все вопросы в опеку. Если на всех поровну не получается нужное количество метров, то ребенку выделите большую долю. Второму ребёнку можете выделить долю равную по стоимости его доле МСК( если используете материнский капитал)
Абылай Жунсканов
Абылай Жунсканов
99 305
а как считали ?
ванна , туалет , кухня , кориторы ,балконы не являются жилыми помещениями , по этому там и нету 18кв.м
Не лохонись с покупкорй квартиры , смотри кв. м Сейчас много мошенников которые указывают площадь квартиры вместе с балконом , укажут 55кв.м , а по факту 52.кв.м
Не бери двушку с 2 детьми , это будет дурдом.
Гаян Сандаруван Хингуралаге
Гаян Сандаруван Хингуралаге
5 008
Вадим Антонов в общую площадь не включаются лоджии, балконы, террасы;
а вот ванна , туалет , кухня , коридоры входят в общую площадь
Володенька Он видимо жил только в коммуналках...)))

Похожие вопросы