Дарение комнаты в коммунальной квартире.

Можешь конечно)). Только покупатель скажет тебе спасибо, и будет жить в твоей комнате, а ты пойдешь лесом и без денег.

Если боитесь, что ваш сосед перехватит сделку на себя, не дав вашему другу шанса, то уведомите всех собственников коммуналки о продаже комнаты по цене, от которой каждый из них откажется. Через месяц оформляете продажу другу, где сумму сделки указываете ту же, что указывали и своим соседям - меньше нельзя ни на рубль.
В этом варианте тоже есть подвох. Ваш друг может как-то схитрить и найти причину отмены сделки, по которой вы обязаны вернуть ему не реальную сумму, полученную от него, а ту, что указана в договоре с ним.
Дарить можно. Почему нет? Только возможные риски вам уже описали выше.

Дарение- безвозмездно сделка. И одаряемый заплатит налог 13% с этого подарочка. А что, другу лень месяц подождать и всё оформить правильно?

Ничтожная сделка, которую даже расторгать не надо, она изначально таковая... это замена купли-продажи дарением...

Одаряемый через день может подать в суд, что деньги отдал неизвестно за что и просит суд их вернуть, а комната в коммунальной квартире к этому отношения иметь не будет, это дарение...

при дарении, одаряемы платит 13% от кадастровой... с 1 млн, между прочим, 100 тр.

Так что дарением оформлять категорически нельзя... только продажа, пусть и через согласие соседей, но это будет законно

не понаслышке знаю, что такое комната в коммуналке и как ее продавать и покупать. Советую оформить как есть, это гораздо сложнее, но у Вас обоих не будет проблем. Да и даже дружбу можно потерять, неизвестно на каком месте можно спотыкнуться

Есть такое золотой правило "Утром деньги в обед стулья"

дешевле продавать придется ..на 13 % от кадастровой ст.-ти.. да и ст.42 п.6 ЖК РФ будет висеть "домокловым мечом".. соседи могут "копать" ..заинтересованные в комнате..