Хотели купить участок ,заказали ифнормацию о нем и в дркументах написанно есть 1 обременение

Не стоит. Если он под ЛЭП, то ты не сможешь ничего нормального построить, да и доступ всегда должен будешь дать в случае работы на ЛЭП

конкретно в нащем СНТ(СПб, ЛенОбл)
при нарезке участков(23 г назад) - ЛЭП не было, она была давно демонтирова, были только"остагнки столбов кое-где)
по факту - оказалось, что ЛЭП на картах есть, хоть и недействующая, и на порядка 10 участков оформить документы невозможно, люди судятся и обивают пороги уже 10 лет

НЕ стоит тратить деньги

Ограничения регулируются Правилами землепользования и застройки. Вот в основном про это и указано
что нужно читать регламенты

Почти все земельные участки имеют ограничения по ст. 56 и 56.1 ЗК РФ. Надо смотреть по факту какие сети идут по территории участка. На одних можно сажать только картошку, а строительство запрещено

Московия?!

Статья 56 Земельного кодекса РФ относится к ограничениям на право пользования земельным участком. Она устанавливает, что в ограниченном перечне случаев граждане и организации не могут использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением.

Таким образом, если в документах указано, что на участке есть ограничения прав в соответствии со статьей 56 Земельного кодекса, значит на участке могут быть некоторые ограничения в использовании земли. Конкретные ограничения могут быть различными и зависят от конкретной ситуации.

Поэтому перед покупкой участка рекомендуется уточнить у продавца и юриста-эксперта, какие именно ограничения существуют, и как это может повлиять на использование участка. От этого зависит, стоит ли покупать данную земельную площадь.