Хочу купить участок в тсн на кадастровой карте у всех соседей участки для ведения садоводства. А у продавца код 2.1 ижс

Если собрались покупать земельный участок, то прежде всего обращаетесь в МФЦ и заказываете Выписку из ЕГРН на этот земельный участок, из которой получите самые актуальные и достоверные сведения.

Это не ошибка. У всех жилые дома так как по закону в черте населенного пункта можно строить жилой дом на земле с видом разрешенки садоводство
Главное вид разрешенки. Даже если это случайно выдали . В населенном пункте территориальная зона позволяет скорее всего изменить под ИЖС

Если у всех соседей на участках построены жилые дома, то вероятнее всего это означает, что земельный участок находится в зоне индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а не в зоне садоводства или дачного строительства (СНТ).

Код 2.1 в документах обычно означает, что участок расположен в зоне ИЖС. Это значит, что на данном участке допускается строительство жилых домов и проживание на них круглый год.

Если у вас есть намерение использовать участок только для садоводства, то необходимо убедиться, что он расположен в зоне СНТ. Для этого можно обратиться в органы местного самоуправления или на сайты государственных органов, которые предоставляют информацию о зонировании территории.

При покупке земельного участка необходимо также учитывать правовой статус участка и возможные ограничения, такие как ограничения на использование земли или на строительство. Эту информацию можно получить в кадастровой палате или в Росреестре.

Если на кадастровой карте все соседи имеют участки для ведения садоводства, то скорее всего продавец ошибся при указании категории земельного участка. В этом случае перед покупкой участка необходимо убедиться, что у продавца действительно имеются права на продажу данного земельного участка и что категория земли соответствует заявленной.

Рекомендуется обратиться к специалисту в сфере недвижимости для проверки всех документов, связанных с продажей участка, и узнать все необходимые детали и правовые нюансы перед тем, как совершать сделку. Также можно обратиться в местное отделение Росреестра для получения более подробной информации о категории земельного участка и правах на него у продавца.