Нужна ли выписка ЕГРН при купле-продаже недвижимости

Для совершения сделки купли-продажи недвижимости вам обязательно нужно будет предоставить нотариусу документы на недвижимость. Помимо паспорта продавца и договора купли-продажи недвижимости, могут потребоваться другие документы.

Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) - это один из необходимых документов, который позволяет убедиться в наличии у продавца права на продажу объекта недвижимости. Она содержит информацию о праве собственности на объект, дополнительном ограничении прав, обременении.

Также при совершении сделки могут потребоваться документы, подтверждающие правомочность продавца, и иные документы, например, согласие супруги на продажу имущества или решение суда о признании сделки недействительной.

Для того, чтобы узнать полный перечень требуемых документов, рекомендуется обратиться к нотариусу, который будет осуществлять сделку. Если времени на получение выписки из ЕГРН у продавца нет, то можно попробовать запросить выписку из ЕГРН в организации Росреестра на месте сделки или воспользоваться платными услугами организаций, которые занимаются получением выписок. Однако, нужно знать, что в некоторых случаях на получение выписки может потребоваться время, поэтому лучше заранее уточнить этот момент.

Выписка через госуслуги приходит через несколько секунд собственнику. Нотариус перед сделкой сам закажет выписку. А если это доля, то обязательная нотариальная сделка

Нотариус имеет доступ к базе ЕГРН, может сам заказать и обязательно закажет и без вас. Но скорее всего потребует с вас бумажный вариант,
а так человек не обязан предоставлять документы В ОРГАНЫ ВЛАСТИ которые хранятся в федеральных органах власти. В МФЦ бы так прошло. На счет нотариуса не могу сказать, они же не орган власти

Если вы покупаете долю брата в вашей общей квартире, то выписка не нужна. Сделка будет нотариальная, нотариус сам может удостовериться в правомочности.

А как же?

Времени очень мало, хочется сделать одним днем

Кроме Вас с братом есть ещё участники долевой собственности?
Вам и брату больше 25 лет?
Право собственности зарегистрировано в каком году?

очень желательна, причем совершенно свежая, за последние сутки