Долевая собственность, 3 сособственника, однокомнатная квартира. Может ли один из сособственников продать свою долю без

Продать можно предварительно определив доли, получаеться по 1/3. Затем ПИСЬМЕННО предлагаете двум оставшимся собственникам выкупить Вашу долю (воспользоваться преимущественным правом) , и в случае отказа смело продаете. А то что" нереально в однокомнатной квартире выделить, и следовательно продать доли " это не соответствует действительности. Продают и по 1/7 - случай из практики. НУЖНО НЕ ПИСЬМЕННОЕ СОГЛАСИЕ ДРУГИХ СОБСТВЕННИКОВ, А ВАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕМ ИМ О ПРИОБРЕТЕНИИ В ПИСЬМЕННОМ ВИДЕ.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Даже если он это сделает, другие собственники долей могут потребовать в судебном порядке перевести его долю на себя. выплатив деньги тому, кому доля продана

Он дожен сначала им предожить выкупить его долю Если они не согласны то он может продать свою долю.

Вы не сможете продать свою долю, потому что реально в однокомнатной квартире эти доли выделить невозможно. Как Вы себе это представляете?

Может, только сначала он обязан письменно предложить свою долю остальным участникам общей долевой собственности.

еслии они отказались то смело продавайте третьим лицам

Может, но право первого выкупа имеют сособственники.

Нужно официально предложить свою долю сособственникам. Откажутся - продавайте, но по той же цене, по которой предлагали им

Нет. Нужен нотариальный отказ от других собственников. Либо по договору дарения. Ежели собственники не согласны идти к нотариусу, можно им послать письма с предложением выкупить долю за определенную цену. Не будет овета в течении месяца --можно продавать, зарегистрируют.

В принципе по закону продать Вы ее можете, но только покупателя будет найти проблема. Для того что бы ее продать Вам нужно предложить данную долю сособственникам и они должны в письменной форме заверенную нотариусом дать Вам отказ или же при сделки купле-продажи прийти в Юстицию и там написать заявление об отказе от права первоочередной покупки. . Если же они и этого не хотят делать, то через нотариуса отправьте им заказное письмо по месту их регистрации или фактического проживание с предложением покупки данной доли. Если в течении 1 месяца с момента получения письма они никак не отреагируют, то считаеться, что они отказались от своего права первоочредной покупки и Вы можете продавать свою долю любому лицу. также еще есть вариант оформить договор дарения. При оформлении договора дарения никакого отказа сособственников не нужно.

Прислушайся к Палычу.
И имей ввиду - если есть собственник несовершеннолетний - заколебешься получать разрешение в опеке.

нет

Если в течение месяца долевые собственники не дали согласия, то собственник доли может продать ее без их согласия.

нет