Жилищное право

Будет ли считаться притворностьсделки? Нали отец оформил 3 года назад ларственную чужому человку. внутри подробно:

Отец умер год назад . Жил в другом городе. Я, как доччь подала документы на наследование. Когда прошло полгода мне сказали, что его квартика в ЖСК три года назад подарена. Но, не через натариуса, а в какой то конторе , толи Бти, толи Бжти. Короче, они там тоже имеют право в городе оформлять Куплю-продажу и дарение. НО отей три года назад перенес инсульт, так и не оправился. ЕСТЬ еще один момент. Квартира все эти года не переоформлялась, так и значилась на нем, значит сам платил платежи. Переоформлена по месту платежей в их ЖСК, только после его смерти - через 10 дней. Может он и сам не знал, что подарил?Должен ли нотариус присутствовать при такой сделке и удостоверять, что человек дает отчет своим действиям?И имеет ли срок продления дарственная? Иожно ли вступить в свои права (тому, кому подарили), через три с лишним года? Иожно ли оспорить такую дарственную?
Юлия Кузьмичёва
Юлия Кузьмичёва
298
право собственности наступает только после регистрации его в государственном уполномоченном на то органе - как правило в его наименовании есть слова учреждение юистиции или что-то в этом роде (причем это и дарение и пожизненная рента и купля-продажа) , все прочие орагнизации могут только составлять пакет документов для представления в указанные учреждения. Если вы сомневаетесь в том, что Ваш отец был полностью дееспособен в момент заключения сделки да и судя по вашему сбивчивому рассказу там не все чисто с документами немедленно в суд - учтите то, что указал сергей казанцев, а еще лучше со всеми документами в реале к опытному адвокату - такие иски об опротестовании сделок не простые, да еще и в случае недееспособности и частиной дееспособности лица, своершившего сделку, услуги адвокатов по ним не дешевые, но у вас есть за что бороться.. . Да, кстати, напишите письмо с адвокатом в поликлинику об обеспечении созранности мед. документов Вашего отца, чтобы было с чем идти за посмертной психолого-психиатрической экспертизой. и обеспечительные меры в иск включите обязательно, как о сохранности документов, так и о запрете сделок со спроной квартирой, ибо у добросовестного приобретателя вы ее не отсудите.
НБ
Никита Баранов
1 445
Лучший ответ
Если речь иде о России, то переход права собственности должен быть зареистрирован в теруправлении Федерально регистрационной службы. Нет госрегистрации права собственности, нет нового владельца.
Следовательно эта квартира входит в наследственную массу, и подлежит наследованию.
Не совсем ясно, почему нотариус не выдал Вам свиедтельство о праве на наследство по закону (зещанию) .
В любом случае, только наследники вправе определять судьбу квартиры.
Рекомендую Вам обратиться к юристу в своем регионе для получения очной консультации.
Более подробный ответ дать увы невозможно.
Удачи
Н*
Наталья ******
82 096
нотариус не обязателен-можно от руки написать
надо подавать иск о фальсификации его подписи в договоре
кто-то может подтвердить что он заговаривался после инсульта? почему вы не оформили опеку? !
если дарственная зарегистрирована в ГБР, то мне не понятно где она не была переоформлена
оспорить можно
Марина Лисицына
Марина Лисицына
82 072
Если отец заключил договор с каким- то предприятием ( по вашим словам), то это может быть Договор пожизненной ренты. После смерти квартира отходит тем, с кем заключен договор. Обычно такие договора заключают одинокие старики, предприятие берет на себя полный уход, в том числе питание, уборка квартиры, организацию похорон и т. д. Если это так, то вам ничего не светит, мягко говоря, вы наверно были не совсем любящие дети.... дописываю: плату за коммунальнык услуги производит тоже предприятие.
GP
Grigoriy Petrov
41 483
Юлия Кузьмичёва Нет. Дарственная выписана на имя его взрослой падчерицы (он перед смертью жил с женщиной) С отцом мы поддерживали связь. Но 3 года назад, его перестали звать к телефону. У меня в этом городе живет двоюродная сестра, даже ей запретили ходить к нему в больницу. Вот она, после смерти мне все и сообщила. А живем мы очень далеко. Я с мамой (тоже старенькая - 80 лет и тоже перенесла инсульт) на Дальнем Востоке), а он в Костроме. Я ездила к нему в гости, пока была возможность. А сейчас я сама пенсионерка, да ещё на руках сын-инвалид. Отец был странный человек. Боялся, что будут ждать его смерти. Но квартиру обещал оставить мне. Жалел меня. Вот, а оказалась вообще подаренной, да еще чужому по сути человеку. Меня интересует, почему этот человек не вступил во владение квартиры сразу, а только через 10 дней, после его смерти. Такое позволяется в дарственной? И почему об этом не знал натариус? Почему квартира до последнего числилась на нем? Сам платил платежи. Можно ли оспорить Дарственную?
оспорить можно все . подавай иск в суд о признании сделки недействительной .суд не имеет права не рассматривать иск. просмотрите документы проведи почвоведическую экспертизу может найди за что зацепиться. перенес инсульт предоставь медицинские документы что в момент совершения сделки не осознавал своих действий.
ЛС
Людмила Сопова
34 207
Вообще дарственная вступает в силу после регистрации а вам объяснили что квартира переведена по дарственной следовательно ее зарегистрировали у меня были случаи когда дарили при жизни а финансово лицевой счет переводили после смерти по незнанию законов в этом случае человек просто платил штраф, а дарственную могли составить и без присутствия нотариуса это допустимо законом и если она оформлена при жизни по форме и зарегистрирована, то я считаю у вас мало шаесов что либо отсудить это не завещание это друглой документ и что бы его признать недействительным необходимы очень серьезные доказательства а не домыслы что отец ваш жалел и якобы обещел суд такие доводы не примет, суд опирается на факты а факт на лицо дарственная она анулирует даже составленнон перед этим завещание если таковое имеет место быть
Елена Мартынова
Елена Мартынова
23 773
Ты в России?
Ты можешь по-русски нормально написать - мало что понятно!
Собери мозги - и пиши все по порядку, возможно, я смогу тебе помочь!
Татьяна Журавлева
Татьяна Журавлева
21 976
Юлия Кузьмичёва Вроссии. И он жил в России. Извините. Квартира кооперативная. Мы поддерживали связь. Но 3 года он пропал.Не подходил к телефону. Он жил с женщиной и она все время говорила, что его нет дома. Когда он умер, мне даже не сообщили. Вэтом же городе живет сестра. И уже после его смерти мне написала, что у него был инсульт, от которого, так и не оправился. Что б я подвала на наследование. Я собрала все документы и отправила нотатиусу туда, в их город. Прошло пол года, я позвонила нотариусу, и он мказал, что квартира давно подарена. Взрослой дочери этой женщины. Кооператив строили отей и моя мать, потом разошлись и он туда уехал жить. Мама жива. Дело в том, что он составил Дарственную 3 года назад, когда болел (странно) и не у натариуса а в какойто конторе, сестра узнала, эта контора тоже имеет право составлять дарственные и купчие. Но во владение квартирой это "дочь" не вступала, т.е. нигде не переоформляля на себя. В расчетном центре предъявила документы, где стояла дата - 10 дней после его
я жестким не буду, сделка дарения должна была быть в оформлена (зарегистрирована) в регистрационной палате (ранее "юстиция"). если т. н. "дарственная" была оформлена у нотариуса, но сделка не является совершенной, она ничтожна. вам необходимо обратиться в суд с заявлением о включении квартиры в наследственную массу и принять ее, если события развивались так, как я понял. в общем у вас 99% для успеха, не отчаивайтесь, уточните что за контора оформляла "дарственную", можете написать мне, постараюсь помочь. удачи.
Александр Решетняк
Александр Решетняк
1 312

Похожие вопросы