слышала, что при продаже кв-ры нужно платить налог. 4 взрослых, двое моих детей. нам нужно будет общий налог от одного лица

- В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков и земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб. При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ расчет налоговой базы, исчисление и уплату налога производят физические лица самостоятельно исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности. На основании ст. 229 НК РФ данные налогоплательщики обязаны не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, представить налоговую декларацию, в которой указать все полученные ими в налоговом периоде доходы, источники их выплаты, налоговые вычеты, суммы налога, удержанные налоговыми агентами.
В соответствии с п. 2 ст. 27 НК РФ законными представителями налогоплательщика - физического лица признаются лица, выступающие в качестве его представителей в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. На основании ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации законными представителями несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних) детей являются их родители. Налог на доходы физических лиц за данную категорию налогоплательщиков обязаны уплачивать их родители.
Исходя из вышеизложенного, налогоплательщик - родитель обязан представить налоговую декларацию по налогу на доходы, в том числе и дохода в размере 1 000 000 руб. , полученного от продажи своей доли квартиры. Поскольку в сделке по продаже квартиры участвовал малолетний ребенок, то родитель, являясь его законным представителем, обязан также представить в установленный срок налоговую декларацию по налогу на доходы от имени своего ребенка с указанием полученного ребенком дохода от продажи его доли собственности в квартире в размере 1 000 000 руб. Данная налоговая декларация должна быть представлена в налоговую инспекцию по месту жительства родителя.
Таким образом, при представлении указанных деклараций в целях определения размера налоговой базы налогоплательщики - родители и их дети по полученным доходам от продажи приватизированной квартиры, находящейся в общей равнодолевой собственности менее трех лет, могут воспользоваться имущественным налоговым вычетом соразмерно долям собственности в размере 250 000 руб. каждый, а с оставшейся суммы необходимо заплатить налог на доходы физических лиц.
Отсюда следует, что раз квартира на 4, где 2 несовершеннолетние, то до их совершеннолетия налог будут платить два совершеннолетних члена семьи

По моему налог платится с объекта, а не с жильцов. Его платят при заключении договора нотариусу. Это где то около 260 $ вместе с услугами нотсриуса.
Потом квартиру заносят в земельную книну . Это сумма довольна большая С 36 000 $ нужно заплатить около 860 $ . Его можно платить позже . Но это черевато заморочками.
Т . к. квартира вроде как ваша, но не совсем Ваша.
Если хозяин узнает, что Вы не занесли в земельную книгу то может продать еще раз . Так у нас.

При продаже квартиры платится налог, если квартира в собственности менее 3-х лет.
Если больше- налог не платится.
13% с сумма превышающей 1млн. руб.

Налог платится если квартиру продали за милион и более рублей, обычно, чтобы не платить налог официальная сумма указывается в документах ниже 1 милиона рублей, а оставшаяся сумма оформляется по расписке.