Дайте пожалуйста совет...

Выписать, конечно. через суд. Они могут быть и не зарегистрированы, а просто иметь собственность. И ещё. Сособственник, проживающий там один и оплачивающий за всех может:
1. либо разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг (между собственниками- разрешается)
2. либо подать в суд о взыскании суммы (ни в коем случае ни долга, ни задолженности) . Копию такого иска если нужно, пришлю. Только пишите на адрес frolik6@yandex.ru

Этот вопрос можете разрешить только через суд! Выписать их никто не имеет право. Это их собственность и жить там или нет их право!

http://www.consultant.ru/popular/housing/ Войдите и там все законы написано

Собственники несут бремя содержания имущества, принадлежащего им по праву собственности. Следовательно платить должны все четверо, ВНЕЗАВИСИМОСТИ от проживания. Единственное что касательно уплаты электроэнергии, они могут написать заявление, что они проживают в другом месте и платят там, тогда их могут освободить от уплаты, но если они прописаны по тому же адресу где и платят. В противном случае должны платить. Выписать их не сможете, но требовать оплату через суд вполне.

выписать собственников? Вы шутите. Обязать через суд оплатить свои долги.

Выписать можно только по решению суда. Другой вариант - они выписываются добровольно.

если они владельцы долей - выписать вы их не можете. Если нет - то через суд можно попробовать.