Если кто сдает или сдавал квартиру делитесь опытом, как лучше с официальным договром или так на словах?

Я работаю в недвижимости, мы не "стучим" на хозяев в налоговую. Однозначно заключать договор, даже не оговаривается. Только его нужно внимательно изучить. Я могу Вам показать наш договор, нашей фирмы-для примера. Он составлен так, что хозяйка не обижена)))

У меня соседка сверху сдает квартиру уже много лет, то ее квартиранты были нас затопили, а платила она и моральный, и материальный ущерб, лучше с договором.. .
Приветик)))

Да.. такие риэлтеры как елка в моем вопросе 3 года назад поругались с юристами. Налог в любом случае обязаны платить (есс-но никто не платит. Просто так 13%, если ип оформить, то около 6%- выгодно только в Москве) . Штрафы там огромные после московских сумм сдачи, у нас если и за руку поймают, то доказать сумму сдачи практически невозможно, связываться с этим никто не будет.
Если сразу на 5 лет, то такие договоры раньше заверялись у нотариусов, сейчас не знаю. Проще написать от руки на год, потом продлить. В договоре описать всё имущество, условия сдачи, номера паспортов и т. п. Стандартный бланк есть в интернете. И проверять квартирантов почаще...

Только не "на словах".Даже родные люди могут так надуть...

Договор обязательно, но его не нужно ни где регистрировать, если дойдет дело до суда это вам поможет. Нужно только правильно составить договор

Лучше с договором, так спокойнее...)... а насчет налоговой-так лучше заплатить, нежели потом поймают и помимо оплаты налогов, ещё и штрафами обложат...

Без договора можно обойтись, а мебель можно взять с дачи, у родственников ненужную, разломают, и ладно.
Хуже когда сантехнику ломают, берите наоборот, подороже, чтоб выдержала.

Я заключаю договор, но понимаю, что в никакой суд я с ним не попрусь, как бы хорошо он не был составлен. Мне он нужен, чтобы проверить и записать паспортные данные, настоящую прописку и т. д. Все проблемы надо проговаривать сразу и проверять квартирантов почаще, не стесняться залезать во все углы, и требовать порядка.

Мне квартиросъемщики писали ...расписку... Своей рукой... Что обязуются... то то и то то... И, что не будут делать того то.. А если сделают ...то... Короче договор собственной рукой... Имеет юридическую сил, расписка сия, если что...

лучче с договором! работала рриэлтором и насмотрелась разборок за испаганенную мебель, вырезанные замки итп итд.

Сдаем родственникам (муж и жена) соседки. Договор составили сами. Живут уже третий год. Оплата своевременно. квартира в порядке. соседи не жалуются. Хотели сдавать через фирму. но соседка предложила и поручилась за них. Квартирантами довольна.

сложно сказать.... у нас в городе история была. сдали квартиру по договору. съёмщики за квартиру не платят вообще. у собственника нет денег подать в суд. выселить их и требовать денег может только суд. не знаю, чем кончилось всё. вообщем. если для вас судиться - как в булочную сходить - тогда лучше с договором. а если с судами вам связываться - страшно подумать, то без договора - приезжаете, смотрите, если что не нравится - полицию - и те их выставляют. кстати. на случай потопа, пожара и т. д. - квартира должна быть застрахована, а также застрахована ваша ответственность, если вы топите соседей..