Если в сдаваемой квартире живет болье народа чем оговаривалось

Квартиру повредили? Если нет - без разницы, сколько там народа.
Значение имеет только своевременная оплата.
Не платят вовремя - на выход.
И да, не забывайте про "залог"!!!

Гнать

поднимайте оплату

гоните.

У нас ближайшее Подмосковье. Кто сдавал-рыдают. После подобных, клопы, тараканы, чесоточные клещи. Сжигали всю мебель и делали ремонт. В итоге подсчитали, даже в убытке. Они не соблюдали условия договора. 6 чел, вместо 4. Пусть доплачивают. Например, с каждого в месяц по 5 тысяч руб. Устроили общежитие. А сколько воды, света...

Таких не сознательных гнать в шею. Сейчас желающих много. Но главное смотреть по оплате и по тому какой порядок в квартире, не жалуются ли соседи. Да и надо проверять хоть изредка что творится в вашей квартире, а то разнесут всю по клочкам а вы и знать не будете. На сколько человек договор, столько и должно проживать. Если не согласны, поднимайте арендную плату.

Поднимать квартплату.
6 человек сделают больший износ, чем 4 человека. Не согласны, с вещами на выход.
По хорошему сразу выпроводить, неизвестно какой фокус еще подкинут

На выселение. Генеральная уборка и поиск новых жильцов. Быть арендодателем не всегда весело, но материальная поддержка хорошая.

Гнать в шею грязных животных

Гони в шею.

Разрывать контракт по вине нарушителя контракта, а тем более не подписывать новый. и все дела.

С вещами на выход. Сейчас большой спрос на аренду квартир. Зачем вам этот головняк?

Пожалуйся в налоговую что тебе не платят

она тут блеет вопрос.. видно же что не умеет отстаивать свои права.. пусть ей срут на голову...

Вы ослабили контроль и жильцы сразу этим воспользовались. Тоже случай был, трешку сдавал семье с бабушкой и ребенком. Первые месяца три приходил за деньгами, квартиру осматривал. Потом на это забил, деньги или переводом или на нейтральной территории. Через год всё-таки посетил квартиру. Пипец. А сдавал в начале лета, оказалось мама, ребёнок и бабушка на лето только заселялись. Через три месяца уехали, а предприимчивый папаша сдавал комнаты, кому посуточно, кому как.
Выгнал нафиг.
Поэтому если какие-то нарушения договоренностей или чемодан-вокзал или повышение платы.