как не попасться на риелтора-мошенника при продаже квартиры?

Это ваше право продавать через них, либо через хоть ВСЕ в вашем городе. Скажите, что генеральную доверенность вы ему не напишите (не подпишите) , а вот клиента для покупки квартиры он может вам представлять. А уж вы сами с ним всё решите, а вот оформлять документы на продажу МОЖЕТ и их агентство. При условии оперативности, хорошей цены за квартиру и пр.... К тому же, не забудьте ГЛАВНОЕ - сроки. Т. е. ВНИМАТЕЛЬНО читаете договор, в случае подозрительных моментов, типа штрафа за отказ от услуг, выплат, и пр.. . именно подозрительных моментов, можете просить ПИСЬМЕННЫЕ разъяснения и внесения их в договор или убрать из договора. А на глупые "Типовой договор", ответ - Не хотите с нами работать? На фиг, есть и другие агентства. Более того впишите пункт ответственности агентства за несвоевременную продажу,... Ну и срок действия договора. Вам через сколько времени хочется продать квартиру? Месяц? 2? 3? Вот и весь срок. И НЕ ПЛАТИТЕ НИЧЕГО ЗАРАНЕЕ! Но мошенник он или нет, это можно узнать только у его клиентов, кто уже пользовался услугами этой компании. Дата создания этого агентства, при этом обращать внимание на то не было ли его переименований частых, что настораживает, смена руководства, ЛИЦЕНЗИЯ, которую НУЖНО проверить. Почитать отзывы в интернете о них. А вообще-то что-то не нравится идите в другое место.

Это стандартный договор. Чтобы не потерять продавца.

договор всегда можно расторгнуть, а агенство все таки ищите проверенное для своего спокойствия

Воспользоваться проверенным риелтором.
Услугами которого уже кто-то пользовался из ваших знакомых.

Даже проверенных и рекомендованных риэлторов придется проверять и контролировать. Кто же откажется от лишнего куска масла на хлебушке?)))

по рекомендации выбирайте

у всех свои правила, в общем, может и законно, а то вы обратитесь в несколько агентств, все будут заниматься вашей продажей, а оплату только одно получит.. . мы когда покупали квартиру, работали с разными агентствами, и было очень неудобно, когда одну и ту же квартиру предлагал каждый.

Обращаться в проверенное агентство.

Они страхуют себя таким образом, чтобы сделка не ушла. Если Вы уже оценили квартиру в пару агенствах, и знаете её стоимость, то изучите историю риелторовской конторы, читайте договор, имеете право внести свои пункты, например что если за такой то срок не будет предложено несколько вариантов покупателей то расторгаете договор. Посмотрите документы агенства, свидетельства, разрешения. Вам бы этот вопрос в юридическую консультацию задать, и в инете поищите бесплатную юр. помощь, лучше перестрахуйтесь 100 раз. Отзывы поищите о агенстве.

Просмотрите деловую репутацию конторы, сколько лет на рынке, Неплохо бы знать чем её шеф на жизнь до того зарабатывал. Из независимых источников, а то самореклама и красивые бумажки продают на каждом шагу. Важна гос регистрация в налоговой !