тем кто живет в коммуналке или общежитии с недружным коллективом?

может поделитесь опытом, как договариваетесь с местными жильцами о ремонте и прочих хозяйственных делах?
ситуация моя. Год прожила в комнате в коммуналке, сейчас переехала к мужу, комнату сдала беженцам из Украины. Они решили делать ремонт в туалете и комнате со стиральными машинками.
У нас там реальный бомжатник. Полгода капало сверху - обсыпалась штукатурка с потолка, в туалете долго не было света, свечкой спалили бачок и несколько месяцев смывали шлангом. В туалете - стены страшные, намазаны мрачной масляной краской.
Этот квартирант взялся починил бочек, взялся за ремонт (причем все сначала кричали ура-ура, и почему-то думали что все будет бесплатно). Сделал черновую работу, и озвучил за 2 комнаты 16 тысяч р - за готовый ремонт.
И тут мои соседи резко поменяли мнение! Стали бегать и скавчать, что они и сами могут и бочок поставить и свет в туалете сделать (квартирант свет переделал, было неправильно), и ремонт оказывается тоже могут сделать! Он естественно бросил - на чем остановился. Хотя народ не нуждается, те кто больше всех ноет - то столик газетный за 20 тыс купит, то на юга ездят. А 2 тысячи заплатить за ремонт и жить нормально - это дорого!
Ну в общем, им не стыдно.
Моя соседка хотела заступиться, со словами "Вам нравится в бомжатнике жить - живите". Одна самая "умная" - выкинула реплику
- "а ты сама что-нибудь сделала? ".
Вот что за бред, все будут ходить гадить, а один человек должен хоть что-то делать?