Как квартирантам поднять аренду, что бы без напряга было? Постепенно? Подняли чуть, через 3-4 месяца опять? До средней с

По человечески - оговорить порядок изменения цены при заключении договора.
В любом случае лучше предупредить заранее, за месяц или лучше больше - чтобы люди успели адаптироваться или найти альтернативу, если для них это дорого.

Поднять цену - это нормально, ваша собственность, вы устанавливаете цену. Арендатор решает приемлема ли она для него или нет. Ну и вам тоже стоит подумать, что для вас важнее. Может для вас эти люди настолько важны, что лучше и не поднимать вовсе. Или поторгуйтесь, чтобы и хорошего квартиранта не потерять (это ведь тоже важно) и себе не в ущерб использовать имущество.

Проще тогда спросить у них самих и договориться со сроками

Сбегут квартиранты, вообще всё потеряете...

цену устанавливают на год. при поднятии цены квартиранты наверняка съедут. так что, как бы вы ни поднимали (какими способами), результат один. если квартиранты устраивают, то оставляйте цену и живите спокойно. если хотите новых, поднимайте, потом неизвестно, кто въедет

при заключении договора.
а пока действует прежний - с какой стати ?
-----------
если без договора .. переусердствуете, квартиранты то съедут.. а к вам налоговую пришлют, ну и что окажется для вас более убыточным ))?

А сейчас они у вас бесплатно живут что ли, если вы пытаетесь до ср. стоимости ( по району/городу) поднять? Скажите словами-- сразу всю сумму.

Когда мне так постепенно поднимали, поняла, что уже напряжно и попрощалась с арендодательницей.
Что мешало ставить изначально рыночную цену?

я бы саму плату за проживание поднимать не стала ни за что
,,уговор дороже денег,,
только если они что-то сломали или испортили - тогда пусть ущерб возмещают
но плата складывается из собственно аренды и коммунальных платежей
если платежи стали больше - по квитанциям - то и общая оплата растёт - это справедливо
если на всё установлены счётчики, надо сказать квартирантам - всё зависит от вас самих, экономьте ресурсы - будете платить меньше

Твои нужды никому не интересны! А за такие дела можно лишится, то что есть...

я сразу цену на год ставлю
либо поднимаю на зим. период не на долго, пока отопление фигачит

В чем проблема? Если живут порядочные люди, то отцепись от них с поднятием аренды.

Привязать арендную плату к УЕ, к биткоину, к стоимости барреля нефти на токийской бирже или к стоимости водки.