Может ли несовершеннолетний (17ет) заключить договор задака на продажу квартиры? С последующей проджей.

Может, но только с письменного согласия законного представителя (родителей, опекунов, попечителей) , а также при наличии разрешения органов опеки и попечительства - ст. 37 ГК РФ.
Удачи!

Дык он ведь не совершеннолетний! ? Не может!

Не может. Такой договор юридически ничтожен.

НЕ может. По двум причинам. Первая- он несовершеннолетний. Вторая- договор задатка при продаже квартиры невозможен.

во первых для этого сначала его должны по решению суда признать дееспособным, а потом он сможет продавать квартиру, которая ему принадлежит на правах личной собственности.
во-вторых, заключение соглашения о задатке не может по времени опережать заключение того договора, исполнение которого обеспечивается задатком, т. е. договора купли -продажи, поэтому предварительный договор о задатке не имеет юридической силы.
В практике нашего рынка недвижимости соглашение о задатке обычно заключается между сторонами в отрыве от основного договора, до его заключения, в то время как по закону заключению соглашения о задатке должно предшествовать заключение именно основного договора купли-продажи и его государственная регистрация.
Если договор купли-продажи квартиры между сторонами на момент передачи денег в качестве задатка не был заключен, то соглашение о задатке не влечет за собой правового эффекта.

Не может, именно потому, что он несовершеннолетний!

Не может.
Дееспособность детей 14-18 лет ограниченна бытовыми сделками

ГК РФ
Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
2. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:
1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;
2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;
3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими;
4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.
По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.

Последствия - сделка оспорима (в течение года)

Статья 175. Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
1. Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии со статьей 26 настоящего Кодекса, может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя.
Если такая сделка признана недействительной, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
2. Правила настоящей статьи не распространяются на сделки несовершеннолетних, ставших полностью дееспособными.