земельный вопрос

Очень нужна помощь юриста. Ситуация такая. Есть дом и участок земли, поделенные на две равные половины, по 8 соток. В 2006 году мы судились с администрацией города, что бы мой дед мог приватизировать свою половину бесплатно. Суд мы выиграли. Стали собирать документы на приватизацию. Приехали замерщики и тогда выяснилось, что у нас не хватает двух соток. С соседкой договорились, что она отдаст нам эти две сотки. Переделали план так, как она хотела, в итоге эти две сотки отошли от ее сада. Приватизация длилась около 3 лет. То там подождите, то там подождите. Документы получены, новый план есть. Но соседка передумала. Сначала захотела по другому поделить, а потом и вовсе ничего не отдавать. Заборы по новому плану ставить не дает. Подала на нас в суд. Что мы не даем ей пользоваться ее территорией и просит вернуть в ее пользу землю, которой исторически пользовались еще ее родители. В суд она проиграла. Ее спросили, знала ли она о суде, который состоялся в 2006 году. Она сказала что знала, но присутствовать не могла, т.к. у нее умирала мама. Ей сказали, что все сроки для аннулировния того суда прошли и она "типа в пролете". Сейчас она снова подала в суд кассационную жалобу. Она не знала про суд 2006 года. Она там числится как заинтерессованное лицо, но повестку ей не присылали.Она подняла дело по тому суду и там типа отсутствует запись, что ее извещали о суде и с почты не возвразалось писмо с повесткой, за сроком давности. (нам на тот суд приходила повестка простым письмом без уведомления, но оно к сожалению не сохранилось). Еще она говорит, что при согласовании границ она свою подпись не ставила, а ее подделали. Посоветуйте, пожалуйста, как нам быть. И можно ли сослаться на предыдущий суд, где она говорила, что о суде 2006 года знала?