Налоговый вычет с продажи недвижимости

При продаже квартиры/комнаты/дома Вы обязаны заплатить налог 13% от суммы доходов. Однако, Вы имете право воспользоваться налоговым вычетом:
1. Если квартира находилась в собственности более 3-х лет - в размере всей суммы доходов. Налогов нет.
2. Если квартира находилась в собственности менее 3-х лет - то возможны 2 варианта:
а. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей. Пример: Вы продали квартиру за 1 100 000 р. Тогда Ваш доход равен: 1 100 000 - 1 000 000 = 100 000. Ваш налог равен: 100 000 х 13% = 13 000.
б. Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на размер расходов, связанных с покупкой Вами данной квартиры. Пример: Вы продали квартиру за 1 100 000, а до этого купили её за 1 050 000. Ваш доход: 1 100 000 - 1 050 000 = 50 000. Ваш налог 50 000 х13%=6 500.
Во всех случаях Вы обязаны предоставить декларацию, написать заявление о предоставлении налогового вычета и подтвердить свои слова документами.

Почитайте ст. 220 НК РФ, там все написано.

Если квартира в Вашей собственности была более трех лет, то вычет предоставляется в размере продажной цены квартиры (т. е. на всю сумму продажи) . Если квартира была в Вашей собственности менее трех лет, то вычет предоставляется в размере 1000000 руб. С остальной суммы (если цена квартиры больше) платится налог - 13%. Если Вы продаете квартиру за цену такую же, как и когда-то ее покупали и меньше, то налогооблагаемая база уменьшается на эту сумму. Т. е. налог Вы не платите.

если недвижимость у вас более трех лет то налога не должно быть, а так 13 %

:) вычет "дают" при покупке, а с продажи платишь 13 % НДФЛ