хочу приобрести имущество,которое пока владельцу не принадлежит

а получит он его по наследству от деда,то есть деньги я ему да сейчас а в качестве обеспечения хочу что бы он дал мне нотариально заверенную расписку о займе ему 700тыс на год ,фактически я ему дам 100тыс ,должен ли я ему передать у нотариуса 700 тыс или при сделке я могу при нотариусе ему деньги не давать,и в случае его смерти смогу ли я потребовать у его наследников выплаты долга?он является наследником после смерти матери домовладения ,документы на наследство подал но не вступил в наследство.часть имущества которую я хочу купить является собственностью его деда,то есть если он умрёт то смогу ли я на основании расписки получить долг с деда ,можно ли будет его обязать вступить в наследство внука ,оформить документы на дом и выплатить мне долг внука,или если он не захочет принимать наследство внука смогу ли я через суд добиться продажи дома и выплаты мне долга???вот такая запутанная история:)