Прочие юридические вопросы
Что бы зарегистрировать дом - нужно межевание?
Здравствуйте! Скажите, что бы дом зарегистрировать стоящий на участке - для этого нужно межевание?
Нет. Если дом в СНТ - заключение о нахождении дома в границах участка (подписывает председатель, члены правления и хозяин) , декларация, свидетельство о праве собственности на землю и кадастровый паспорт формы В1 (без межевания) , если ИЖС или ЛПХ - кадастровый паспорт БТИ на дом (выдают после инвентаризации дома и справки местной администрации о нахождении дома в границах участка) , свидетельство о праве собственности на землю и кадастровый паспорт формы В1.
если участок состоит как ранее учтенный в кадастровой палате. Не нужно межевание. Нужен обмер дома.
Межевание нужно, чтобы регистрнировать права на земельный участок.
А для регистрации права на дом, расположенный на этом участке, достаточно документов о принадлежности этого участка кому-либо и об отводе этого участка для строительства дома.
А для регистрации права на дом, расположенный на этом участке, достаточно документов о принадлежности этого участка кому-либо и об отводе этого участка для строительства дома.
Однозначно нет. Если речь идет о регистрации права собственности на садовый дом по "дачной амнистии" на земельном участке, находящемся в СНТ, право собственности на который подтверждено либо Свидетельством о праве собственности на землю старого образца, либо зарегистрировано в ФРС уже в соответствии с новыми требованиями.
По Ленинградской области в ФРС предоставляются:
а/ Свидетельство старого образца+копия, если она на нескольких страницах - прошить и расписаться на склейке сзади;
б/ либо справка от Председателя о нахождении дома в границах участка (подписи Председателя и печати достаточно) , либо кадастровый паспорт на участок из Зем. Кад. палаты (выдается бесплатно) , где будет запись: "границы участка не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства";
в/ 2 экз. заполненной синей ручкой Декларации об объекте недвижимого имущества (бланки есть в интернете, в ФРС, там же и образцы заполнения - там есть нюансы, нужно быть внимательным) ;
г/ паспорт гражданина РФ (действительный) ;
д/ квитанция на 200 рублей об уплате госпошлины.
Если право собственности на участок регистрировалось недавно, и кадастровый паспорт из ЗКП предоставлялся - вообще кроме деклараций, паспорта гр. РФ, квитанции госпошлины и подлинника Свидетельства о гос. регистрации права+постановление о выделении участка в собственность с выпиской из списка садоводов вообще больше ничего не нужно.
Межевание требуется, если права собственности на участок не зарегистрировано (старого свидетельства тоже нет) , и участок не числится ранее учтенным (если учтен - и тут можно обойтись без межевания) , либо если Вам хочется установить четкие границы своего землевладения и избежать возможных конфликтов по границам.
Но если права собственности на участок нет, то и дом в СНТ зарегистрировать будет возможно только после регистрации права на участок (по некоторым районам принимают одновременно регистрацию права на землю и на имеющееся строение по декларации, но далеко не везде).
По Ленинградской области в ФРС предоставляются:
а/ Свидетельство старого образца+копия, если она на нескольких страницах - прошить и расписаться на склейке сзади;
б/ либо справка от Председателя о нахождении дома в границах участка (подписи Председателя и печати достаточно) , либо кадастровый паспорт на участок из Зем. Кад. палаты (выдается бесплатно) , где будет запись: "границы участка не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства";
в/ 2 экз. заполненной синей ручкой Декларации об объекте недвижимого имущества (бланки есть в интернете, в ФРС, там же и образцы заполнения - там есть нюансы, нужно быть внимательным) ;
г/ паспорт гражданина РФ (действительный) ;
д/ квитанция на 200 рублей об уплате госпошлины.
Если право собственности на участок регистрировалось недавно, и кадастровый паспорт из ЗКП предоставлялся - вообще кроме деклараций, паспорта гр. РФ, квитанции госпошлины и подлинника Свидетельства о гос. регистрации права+постановление о выделении участка в собственность с выпиской из списка садоводов вообще больше ничего не нужно.
Межевание требуется, если права собственности на участок не зарегистрировано (старого свидетельства тоже нет) , и участок не числится ранее учтенным (если учтен - и тут можно обойтись без межевания) , либо если Вам хочется установить четкие границы своего землевладения и избежать возможных конфликтов по границам.
Но если права собственности на участок нет, то и дом в СНТ зарегистрировать будет возможно только после регистрации права на участок (по некоторым районам принимают одновременно регистрацию права на землю и на имеющееся строение по декларации, но далеко не везде).
конечно
да
Похожие вопросы
- зачем нужно межевание земельного участка?
- Можно ли вступить в наследство,без свидетельства о рождении умершего,т.к загс его не зарегистрировал,а нужно срочно
- есть в деревне участок в собствености хочу строить дом. нужно ли разрешение на строительство?
- Нужно ли межевание? У участка есть кадастровый номер, нужно ли межевание?
- Процесс межевания
- проблема в межевании
- Можно ли продать участок без межевания?
- Не понимаю - у моего участка есть кадастровый номер или это фикция? После межевания будет другой самый настоящий
- Межевая организация провела межевание земельных участков..
- Межевание с поддельной подписью, что делать?