Я собираюсь покупать дом! Какие документы должны быть у меня? Я в браке. И какие документы должны быть у продавца на руках?

В первую очередь необходимо проверить наличие свидетельства на право собственности объектом недвижимости, т. е. домом, а также полномочия продавцов на продажу этого дома. Потом такой же документ только уже на земельный участок, чтобы он тоже был в собственности, а не в долгосрочной аренде.
Нужно сделать запрос в БТИ – не заложен ли дом. Во – вторых, на каких основаниях был куплен дом собственником: если это договор– проверить нет ли второго собственника в тех паспорте, если наследство на каких условиях – иногда ставят запрет на продажу недвижимости. Вообще, очень внимательно необходимо отнестись к тех паспорту – до мельчайших подробностей ознакомиться с планировкой дома и земельного участка, нет ли постройки или незаконно присвоенного участка. чтобы не платить лишние штрафы
Надо проверить законность постройки и оплаченность подведенных коммуникаций. , я бы порекомендовала вам обойти соседей, поговорить с ними о владельцах квартиры.
Нужно проверить уплату налогов на землю и имущество.
Одним словом, найдите нормального риэлтора на сопровождение сделки, он и проверку сделает и договор как надо составит и зарегистрирует в регпалате, не экономьте (скупой платит дважды) , это не настолько большая сумма, чтобы из-за нее рисковать будущей покупкой. А дом с участком ищите сами, благо их сейчас большой выбор.
ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ (ДАРЕНИЯ, МЕНЫ, РЕНТЫ) ЖИЛОГО ДОМА (ЧАСТИ ДОМА) :
1.Заявление продавца (дарителя, отчуждателя по договору мены, ренты, пожизненного содержания с иждивением) о государственной регистрации перехода права и договора, заполняется в присутствии специалиста отдела приема документов;
2.Заявление покупателя (одаряемого, приобретателя по договору мены, ренты, пожизненного содержания с иждивением) о государственной регистрации права, заполняется в присутствии специалиста отдела приема документов;
3.Платежный документ об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию;
4.Документ, удостоверяющий личность заявителя;
5.Юридическое лицо предоставляет:
• Устав со всеми изменениями и дополнениями;
• Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
• Свидетельство о внесении записи в реестр юридических лиц;
• Свидетельство о постановке на налоговый учет;
• Учредительный договор или Договор о создании;
• Решение уполномоченного органа об избрании руководителя;
6.Если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии названных документов, то возможно представление выписки из ЕГРЮЛ, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юр. лица.
7.Доверенность (нотариально удостоверенная) ;
8.Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество;
9.Свидетельство о государственной регистрации, если право собственности зарегистрировано в ЕГРП;
10.Договор - со всеми изменениями и приложениями (не менее двух подлинных экземпляров, если составлен в простой письменной форме) ;
11.Технический паспорт - для отдельно-стоящих зданий, строений, сооружений, удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества, если ранее не предоставлялся в регистрационную службу и не был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов;
12.Заключение органа (организации) по учету объектов недвижимого имущества, о возможности выделения части жилого дома;
13.Справка ЖЭУ о гражданах, состоящих на регистрационном учете в жилом доме;
14.Акт приема-передачи, если иное не предусмотрено договором;
15.Документы, подтверждающие права на земельный участок. Если земельный участок находится в собственности у продавца (дарителя, отчуждателя по договору мены, ренты, пожизненного содержания с иждивением) необходимо его одновременное отчуждение вместе с жилым домом. При отчуждении части жилого дома и возможности выделения части земельного участка, отчуждению подлежит и часть земельного участка, зан

вы должны быть вместе с женой с паспортами, у них: домовая книга, техпаспорт и "зеленка"-документ из регистрационной палаты.

У Вас должны быть казначейские билеты. У продавца паспорт и домовая книга.