Прочие юридические вопросы

кто проходил узаканивание перепланировки сам?поделитесь опытом!

разрешение уже есть,что дальше? как разговаривать с проверяющим ? и т д
Иван Вдовенко
Иван Вдовенко
2 516
Законодательство всех стран бывшего СССР несколько отличаются друг от друга. Рекомендую зайти на сайт юр. консультации по строительству, перепланировки, пристройки, узаканивания конкретного региона и государства.
Ольга Резникова
Ольга Резникова
212
Лучший ответ
Если все выполнено без отступления от согласованной документации, вперед! Если же есть "нюансы", попробуйте или обратиться к специалистам, или подъехать в инспекцию лично, переговорить с инспектором (если, конечно знаете ЧТО говорить и КАК говорить) , там видно будет.. . Но, например, знаю точно (по личному опыту) , в ЮЗАО г. Москвы комиссия докапалась до краника на полотенцесушителе.... не с той стороны был.. . Идиотизм? Нет, достаточно рапространенная ситуация. Для этого и существуют специально обученные люди, которые знают все тонкости и нюансы. В итоге, получается намного дешевле, чем "Я сама"...))) Удачи!
Кристина Гибадуллина
Кристина Гибадуллина
8 809
Если меется разрешение на проведение перепланировки, то проводите работы в соответствии с планом и данным разрешением. По окончании проведения работ приводите приемочную комиссию (в составе работников ОМС) , которые составляют акт приемочной комисии. Данный акт является подтверждением окончания перепланировки и подтверждает ее законность.
Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию, осуществляющую государственный учет объектов недвижимого имущества (ч. 2 ст. 28 ЖК РФ) .
Всё, перепланирока закончена и узаконена.
Проверяющему (смотря кто этот проверяющий и чего он проверяет) показываете акт приемочной комиссии, который подтверждает законность проведенной перепланировки.
* Ангелино4Ка Педына *
* Ангелино4Ка Педына *
3 304
Петр Аксенов Добрый день, Ирина. Вопрос тоже касается перепланировки.
Всё сделали как указано в вашем ответе. Обратились за свидетельством в Росреестр. Только в Росреестре отказ. Пишут, что появились новые комнаты, выходящие за пределы объекта принадлежащего собственнику. Но ведь мы сделали всё это по проекту, согласованному. А они пишут, что все виды приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ. А приобретение права как изменение способа технического учёта объекта в связи с перепланировкой в законодательстве отсутствует.
Петр Аксенов Плюс ещё пишет Росреестр
"Также на госрегистрацию не представлены документы уполномоченных органов, подтверждающих что изменения технических характеристик заявленного к регистрации объекта произведено в соответствии с проектом переустройства нежилого здания и техническим заключением"
Это я так понимаю, что после перепланировки Орган местного управления составляется оценочный акт, что мы всё сделали в соответствии с проектом. Росреестреу этот акт нужен?
* Ангелино4Ка Педына * Елена, ответ мною давался 5 (!) лет назад! За это время есть изменения в законодательстве,, это во-первых.
А во-вторых, какой вид перепланировки вы делали, откуда взялись новые комнаты за границами объекта? какие документы у вас есть?
в-третьих, сейчас после перепланировки необходимо изготовление тех. плана помещения, который делают органы тех. инвентаризации. И ставить объект в новых границах на кадастровый учет.
Петр Аксенов Мы всё сделали. Техплан сделали и поставили на учёт. В ГКН новая площадь.
Я могу задавать глупые вопросы, потому что не разбираюсь в этом.
Изначально был создан проект перепланировки, который был согласован МВК. В ходе перепланировки появился эвакуационный выход, на который тоже был отдельный согласованный проект, он и вышел за границы объекта. Появился офис для сотрудн-ков 1 этажный над объектом. Сам нежилой объект в подвале. Над лестницей ведущей в подвал и был построен офис. В плане перепланировки, согласованной МВК всё это было обозначено. Что мы сделали неправильно?

Похожие вопросы