Кто приобретал или продавал недвижимость... поделитесь опытом

Залог: продавец пишет расписку в получении денег и обязуетя продать. Если отказывается продавать, то отдаёт залог в двойном размере. Если покупатель откажется продавать, то залог не возвращается продавцом. Составляется договор купли-продажи (можно с инета скачать) , платите все пошлины (можно в регпалате узнать сколько - лично, по телефону, на сайте) . Продавец пишет расписку в получении денег за квартиру. Но отдаёт эту готовую расписку только после получения денег и регистрации договора. Через месяц покупатель самостоятельно идёт в регпалату и забирает своё Свидетельство о регистрации права. Но это если всё приватизированное и без "лишних" нюансов (например дети прописаны если, то надо их выписать обязательно, вообще пусть все выпишутся и предоставят справку с паспортного стола, что никто не зарегистрирован) . Покупателю лучше взять в регпалате "Выписку из Единого госреестра прав на недвижимое имущество" - там будет указано КТО собственник, на каких основаниях и нет ли правопритязаний (не заложено ли в банк, не находится ли под арестом и пр. ) - так безопаснее. Ну, как то так.

Все довольно просто. Идете к юристу (адвокату) заключаете соглашение на юридическую помощь и не делаете ни одного шага без него. Не путать юриста (адвоката) с маклером (риэлтором) . Удачи!

Залог: продавец пишет расписку в получении денег и обязуетя продать. Если
отказывается продавать, то отдаёт залог в двойном размере. Если покупатель
откажется продавать, то залог не возвращается продавцом. Составляется договор
купли-продажи (можно с инета скачать) , платите все пошлины (можно в
регпалате узнать сколько - лично, по телефону, на сайте) . Продавец пишет
расписку в получении денег за квартиру. Но отдаёт эту готовую расписку только после получения денег и регистрации договора. Через месяц покупатель
самостоятельно идёт в регпалату и забирает своё Свидетельство о регистрации
права. Но это если всё приватизированное и без "лишних" нюансов (например
дети прописаны если, то надо их выписать обязательно, вообще пусть все
выпишутся и предоставят справку с паспортного стола, что никто не
зарегистрирован) . Покупателю лучше взять в регпалате "Выписку из Единого госреестра прав на недвижимое имущество" - там будет указано КТО
собственник, на каких основаниях и нет ли правопритязаний (не заложено ли в
банк, не находится ли под арестом и пр. ) - так безопаснее. Ну, как то так.