По покупке участка нужен совет

долевая собственность, это у участка 2 собственника, у вас будет доля 12/130, пропишите его границы и не волнуйтесть.. . странно, что сразу не хочет выделять в отдельный участок, с другой стороны это время и деньги

можно но со всеми долевиками расчет и в договоре купли продажи должен отразиться все это. Выписку ЕГРП закажите в ФРС. чтобы узнать всех собственников. Или у него должен быть доверенность от всех долевиков. Пусть сначала сам оформит на 12 соток без вас. То есть пусть межует иначе у вас проблемы с согласованием участка возникнет. А после пригонит всех собственников и они вам все вместе продадут...

странно.. деньги землёй ворочать есть, а понимания, что надо обратиться к профессионалам для того, что бы их не профукать... нет. Конечно оформляйте сделку через дарение.. . продавцу экономия налогов и случись чего не так он по суду себе землю вернет, а Вам спасибо скажет.. . за те деньги, которые Вы ему просто так отдали.. . Вот только их Вам вернуть суд уже не поможет.

Madame права, но если Вам очень хочется иметь земельный участок именно в этом месте то:
1. Никаких договоров дарения, только купля-продажа;
2. Составляете предварительный договор, даёте небольшой задаток, чётко оговаривая сроки всей процедуры межевания, получения свидетельства на 12 соток и выхода на сделку, не справится - вернёт задаток в двойном размере;
2. Не пожалейте 200 рублей и получите выписку из ЕГРП на данный участок в Росреестре (бывшая регпалата) , тогда будете знать обо всех собственниках, обременениях и "других проблемах".
Удачи!

1. Если хозяин хочет оформлять через дарение - предполагаю, что он не единственный хозяин - возможно, от уже продал некую часть. А у сособственника нужно испрашивать разрешение на отчуждение новых долей;
2. Дробить участок до продажи он не хочет, видимо, по причине высокой стоимости процедуры (межевание-геодезия) и ее длительных сроков (а денег сейчас хочется) ;
3. Сильно сомневаюсь, что бывший хозяин будет что-то предпринимать после получения денег - это уже будет большой "благотворительностью" с его стороны, да и согласие всех сособственников понадобится. Если, возможно, его не получить сегодня, что изменится завтра?
4. Полностью согласна с Карабасом - с этим участком в том виде, в котором Вам предлагают, проблем будет куча. Каких? Да хотя-бы право пользования не разделено - любой сособственник будет сохранять право пользоваться любой частью ВСЕГО земельного участка, например - забор не поставить, в частности. При продаже - будете разыскивать хозяев всех 130 соток, чтобы им вначале выкупить предложить. Продолжать?...

мутно и подозрительно.
он эти 12 соток хоть как должен будет еще до первой сделки выделить. т. е. получить кадастровый паспорт на них и оформить свое право собственности.

во первыхесли вы не родствнники даже по договору дарния он обязан будт выплтть пдоходный алог (если он хочет от этого уклониться)
Вовтроных, задйтесь вопросом почему он не хочет обычной схеме: когд тчуждаетс часть земли и происходит та же самая процедура дарения ил купли/подажи.
Отчуждение занимету геодезистов с пдготовкой всех докумнтов 2-4 недли, если он не хочет на этортться редложите оформить доверенность на данню процедуру, а как все будт готово оформть сделку, но в лчную собственность