Вопрос юристам....внутри...

Элементарное вымогательство. Ни в коем случае не платите риэлтору никаких денег- Вы не просили его ни о каких услугах и не заключали с ним договор, так что пусть за деньгами обращается к своему клиенту. В таких случаях никогда не следует платить- высока вероятность того, что этот риэлтор решит, что Вас можно как следует подоить и возникнут новые требования.

Ситуация такая же как если бы Вы покупали картошку на рынке, а Вас попросили бы еще заплатить процент администрации рынка.

Нет, никаких денег риэлтеру Вы платить не должны. Ему услуги оплачивает собственник.

вообще.. если покупатель не идиот.... то он должен самостоятельно обратиться в какую-нибудь юридическую контору и еще заказать самомтоятельную.. независимую проверку квартиры.... ее юридической чистоты... .
реэлтору надо продать и получить свой барыш ...процент от продажи... и он будет защищен.... если документы были в порядке.. а вот вявить подводные камни.... возможные лучше поручить незаинтересованному юридическому лицу.... еще дополнительно!!.. скупой платит дважды ...бывает? - бывает.. да еще как бывает! !
недостаточное или формальное исследование истории покупаемого жилья (факторов, ограничивающих или препятствующих планируемым переходу и реализации права владения, пользования и распоряжения жилым помещением).. надо это покупателю?.. бывает, что свидетельство ..сырое.. то есть не прошо и три года.... даже... как умер кто-то, кто владел квартирой ранее.... и уже наслденик пришел продавать... в хороших агнествах.. даже в ипотеку такие сырые квартиры не продают... только разрешают продавать в ипотеку... то есть банк дает кредит под продажу.. если свидетльству о праве на соственность не менее трех лет... .
Так кто же на самом деле должен оплачивать комиссию? Ответ очевиден. Конечно же, КАЖДЫЙ, кто потребляет услугу агентства недвижимости. Если продавец потребляет услугу по приему заявки, осмотру объекта специалистом, включению в листинг МЛС, выставлению на продажу и сопровождению сделки, значит, он должен оплатить ее. Если покупатель пользуется услугой по приему заявки, подбору объекта, организации осмотра объекта и сопровождению сделки, значит, он должен оплатить ее.

Поэтому, комиссию должны уплачивать обе стороны. Естественно, что продавцу и покупателю предоставляются разные по объему и затратам услуги.

а если риэлтор скажет что документы проверку не прошли то получится что вы просто потеряете 30 тысяч

А Вы своего реелтора приведите, и скажите что ему тоже деньги нужны 60 тыс. Евро. , он будет чистоту с Вашей стороны проверять. Меня можете взять реелтором.

не в каком законе нет такого обязательства: платить риэлтору.
Задайте вопрос за что? задайте вопрос продавцу кто несет расходы о оформлению.
А так может у вас в вашем населенном пункте такая устоявшаяся практика - платят обе стороны.