Прочие юридические вопросы

Купили зем. участок, предыдущим хозяевам присудили общее пользование колодцем (он на нашей земле). Можем мы отказать им?

Я так понимаю на ваш земельный участок установлен публичный сервитут для доступа к колодцу, вы как собственник имеете право через суд прекратить сервитут по основаниям установленным п. 7, ст. 23 Земельного кодекса РФ, так в соответствии с указанной статьей, в случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.
.Т. е. если сможете докать в суде хотя бы одно из указанных оснований прекарщения сурвитута ради бога отказывайтесь.
Кроме того в соответствии с той же статьей ЗК РФ в случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату.
Если же установлен частный сервитут то соразмерную плату возможно взымать с лиц для кторых установлен сервитут (т. е. пользователей колодца) , уже вне зависимости от каких либо затруднений в использовании вами земельного участка на кторый установлен сервитут, скажем так плата за сам факт использования вашего участка.
Ну и порядок отказа от частного сервитута немного другой, он также происходит через суд, а сонования порядок установлены ст. 276 Гражданского кодекса РФПо требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.
Анатолий Бояринов
Анатолий Бояринов
96 855
Лучший ответ
если только через суд если докажете.
Если колодец построен на общие деньги, не можете.
SA
Suraj Abdullayev
79 640
можно но через суд
Если им законно присудили, то как тут откажешь.. . Нужно что-то другое придумать, раз не хотите видеть их на своей теретории.
вы отказать не можете, объяснять долго, вот прочтитеСервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута [4].

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. [5] Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. [6]
Анатолий Жиганов Обидно (((((....В суд на соседей подали бывшие хозяева нашего участка, за то что те пригородили колодец забором к своему участку..( это при том, что скважина на нашем участке! 0_0 !!!) Можно ли нам будет подать в суд? Может нам назначат сплатить им какую-л. сумму? и все?
Нет, в определении суда должно быть указан порядок пользования.

Похожие вопросы