В первый раз решили сдать квартиру. Какие подводные камни могут быть?

гляньте-посмотрите
http://blanker.ru/doc/dogovor-rent-flat

к договору прилагается акт приема-передачи квартиры подписанный сторонами

оплату по договору можно подтверждать расписками

Если через агенство, то можете спокойными быть. Самое главное-иметь паспортные данные людей, которые снимают.

http://www.flatroom.--ru/dogovor.php - это типовой договор, агентство не нужно, заполняйте его, подписывайте обе стороны и документ имеет юридическую силу. Можете добавить свои пункты, если захотите. Из личного опыта. уберите тире перед ru

есть пункт в контакте в течении отопительного сезона выселяь жильцов нельзя

отрубить восьмерку через телеграф

В Договоре обязательно уточните, что квартплату будете получать в начале месяца, а не в конце. И будьте готовы, что сантехнику, обои вам придётся менять после гостей. Коммунальные платежи оплачивайте сами, чтобы быть спокойным. Ксерокопию паспорта снимите.

Недобросовестные постояльцы - это один огромнейший камень-валун! Все дело в них, лучше сдавать малознакомым людям или знакомым знакомых. Риэлтеру тоже без разницы, кого заселить в Вашу квартиру, лишь бы денежки содрать. Как повезет! Если квартира в центре Москвы, то найдите агенство, которое работает с иностранцами, у них аренда высокая.

Сдавайте только через агентство, тем более они с вас комиссионные не берут, и будете спокойные. Сам давно работаю риэлтором и уже много наслушался жалоб от хозяев, которые сдавали не через агентство и потом Были проблемы. Какие-долго рассказывать.

Если здаете квартиру, составте договор, отключить 8-ку или проверять каждый раз, если сдадите не тому он может как агент перездать и поиметь денег, так что будьте аккуратнее!!!