На какой закон нужно ссылаться Продавцу (юр. лицу) , если проданный им товар не оплачивается Покупателем

Защита прав продавцов - комплекс мер, применяемых государством или отдельной организацией, лицом, направленных на восстановление доконфликтного положения продавца, существовавшего до заключения договора купли-продажи с потребителем, его репутации.

ЗАЩИТА ПРАВ ПРОДАВЦА, ОБЩИЕ МОМЕНТЫ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ ПРОДАВЦУ. Покупатель обязан оплатить товар полностью непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если продавец по договору с потребителем обязан передать кроме неоплаченных товаров другие товары, то продавец вправе приостановить передачу этих товаров. Права продавца содержат в случае неоплаты товара покупателем право требовать оплаты в судебном порядке или отказа от исполнения договора купли-продажи. Если товар уже у покупателя, то продавец имеет право требовать его возврата в том же надлежащем состоянии . При невозможности возврата товара в натуре в силу его потребительских качеств продавец имеет право требовать от покупателя уплаты его стоимости на день заключения договора купли-продажи. Если продавец и потребитель договорились об оплате товара без участия денежных средств, то в случае нарушения потребителем своей обязанности по оплате товара продавец вправе требовать от него реального исполнения обязательства, т. е. предоставления равноценного имущества или имущественных прав в силу возмездности договора купли-продажи.

Иск о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества связан с правами на имущество, государственную пошлину при подаче таких исков следует исчислять в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации - как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска.

Об этом Письмо Минфина РФ от 05.05.2009 N 03-05-05-03/06.

В соответствии с ч. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) двусторонняя реституция является последствием недействительности сделки, когда каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

При рассмотрении данного вопроса необходимо обратить внимание на Определение Верховного Суда Российской Федерации от 03.06.2008 N 5-В08-8.

ГК РФ не содержит норм, регулирующих последствия расторжения договора купли-продажи недвижимости. В связи с этим действует общее правило, согласно которому стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон ( ч. 4 ст. 453 ГК РФ) .

Гражданский кодекс. Расторжение договора купли-продажи и реституция.

гражданский кодекс