Уточнение прав на дом

Из вопроса вообще не понятно кто владелец: мама, дочь или ещё кто-то.

Дом полностью ваш, когда на него зарегистрировано право собственности и имеется свидетельство. Вопросик, а земля под домом чья?

Здравствуйте, Когда была оформлена дарственная?

Андрей, Вы - дочь?
Если да, то вы владелец.
Передачу имущества подтверждает дарственная.

Свидетельсво о регистрации прва собственности на объект недвижимости\ ФЗ за 1997 год.

А какой у вас документ, доказывающий что вы хозяин. Если нет документа, то вы не хозяин., да и вообще дарственная не делится.

Да, вопрос о том, когда была оформлена дарственная имеет приципиальное значение. А в общем и договор дарения, в соответствии со ст. 574 ГК и переход права, в соответствии со ст. 164 подлежит гос. регистрации.

Владелец дома - получатель дара по договору. Я так понимаю, договор был заключен уже давно до принятия ГК (сейчас договор дарения подлежит государственной регистрации в органе юстиции) . Право собственности получателя дара подтверждает свидетельство о праве собственности на дом (если еще не получили, получите).... Если вопрос в том, требуется ли акт приема-передачи дара, то по общему правилу (ст. 574 ГК) передача дара может быть совершена в символической форме (передача ключей, например..) , составление акта (в отличие, например, от купли-продажи, аренды недвижимости) не требуется.