Если купил квартиру с задолженностью по жкх...

Есть одно "железное" правило. Пригодится на будущее : если вы не согласны с долгом его ни в коем случае никак нельзя оплачивать- любой платеж даже частичный СЧИТАЕТСЯ ПРИЗНАНИЕМ ВАМИ ДОЛГА.
Выше дан совершенно верный ответ. Пока вы не собственник вы ничего не должны жкх.. имеющиеся долги бывшего владельца к вам не переходят- Должен только бывший собственник- как они с него будут требовать долг это не ваши проблемы. Это 100%. (если только не наследство, тогда как наследник принявший наследство будете должны и долги погасить)
P.s. И если вы в договоре купли продаже не прописали обязательства погасить долги по жкх.. но так никто не делает.

сразу направлять всех к бывшему собственнику
если не уймутся наймите юриста он отправит

Когда покупаешь квартиру нужно с продавцов брать справку об отсутвии задолженности!

нереальная ситуация - задолженность сразу будет видна из квитанций, "люди" никакие не придут, все общение по долгам происходит в суде

Внимательно изучите ваш договор купли-продажи там должны быть прописаны риски возникающие между продавцом и покупателем.

На практике совершить сделку при наличии задолженности практически невозможно если всё делать грамотно. Даже если это случилось, Вы не обязаны оплачивать долги предыдущего должника

1. Внимательно читать договор купли-продажи. 2.До оформления договора вместе с собственником идете и берете в бухгалтерии ЖЭКа (или что там у Вас) справку об отсутствии задолженности. 3. Если таковая существует, то, обычно, ее сумма видна в квитанциях на оплату. 4. Возможны перерасчеты за прошлые периоды. Оговорите кто и как будет оплачивать данные суммы.

При покупке квартиры, как правило, предоставляется справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. В ЖЭУ на Вас открыт лицевой счет с даты покупки квартиры. А людей, которые приходят к Вам и требуют оплаты не Вашего долга, направьте к Продавцу Вашей квартиры. Это вероятно, работники коллекторного агентства. Пусть они разбираются с реальным должником, у них ведь есть все данные на бывшего хозяина квартиры. Зачем Вам рассчитываться за чужие долги.

Второй вариант - т. е. отправлять всех к бывшему собственнику квартиры, который не уплачивал коммунальные платежи. Ведь в соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса обязанность вносить плату за жилье и оплачивать коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Следовательно, платить по долгам предыдущего собственника жилья ты не обязана.