Акт о затоплении

Давайте разберемся с трубами. Общий стояк – это общедомовое имущество, которое обслуживает Управляющая компания. От стояка в квартиру идет отвод, на нем запорный вентиль. Этот вентиль также является общедомовым имуществом и за его состояние отвечает УК. Всё, что после этого вентиля – ответственность собственника.
Теперь об актах. Акт о заливе составляет УК и отражает в нем причину залива, виновника и все поврежденное имущество и отделку квартиры.
Чтобы оценить сумму ущерба от залива, следует заключить договор с независимой экспертной организацией. http://www.zatopili.ru/

Нет не одно и тоже. Акт о затоплении - составляют специалисты УК и он подтверждает лишь факт затопления и его причины. Второй называется Заключение (Отчет) эксперта, в котором указана стоимость восстановительного ремонта. О трубах. Стояки до отсекающего крана и система отопления относятся к общему имуществу многоквартирного дома. А потому если затопление произошло из систем отнесенных к общему имуществу, УК возмещает ущерб от затопления.

Если затопило, то независимо от причины оставляйте заявку в управляющую организацию. Придёт инженер, осмотрит квартиру и составит акт о затоплении. В нём же можете написать свои возражения (может что-то не указал) относительно
Сразу идти к оценщику не стоит, а сначала лучше напишите претензию управляющей организацией, пускай они оценят стоимость восстановительных работ (или можете сами составить калькуляцию), если с оцененным ущербом не будете согласны, то вызывайте оценщиков и потом подавайте в суд.