Прочие юридические вопросы

Здравствуйте. Если мне внесли задаток за недвижимость, но потом сделка сорвалась. Я обязан вернуть задаток?

Получил задаток. (военная ипотека). Потом получилось так что покупателю не хватило средств (банк не одобрил нужную сумму) в договоре прописано до 25,03,2022 в этот период я никаких сделок не делал ждал от них ответа. (так же внес задаток и так же пострадал). Теперь они требуют возврата задатка. А если я откажусь возвращать задаток то подадут в суд. И я обязательно проиграю и суд принудит к выплате всего или половины задатка. А так же на это время будет наложены обременения на мою недвижимость.
Артур Назарян
Артур Назарян
440
Ничего ты не должен возвращать!!! Задаток и дается для того, чтобы ты не продал интересующий объект кому-то другому. Т.е. они выкупают у тебя время, а сами собирают деньги. Если деньги не собрали, увы и ах, вы выставляете недвигу на продажу, а несостоявшиеся покупатели уходят ни с чем. Иначе для чего вообще нужен задаток, какой в нем смысл, если его придется возвращать?
Анатолий Ипатов
Анатолий Ипатов
70 948
Лучший ответ
-
Даша Ненашкина
Даша Ненашкина
78 659
Артур Назарян я так же внес задаток и мне его ни кто не вернул! вы внимательно читали ?
Андрей Мешальников садись..двойка.. ст.380,381 ГК РФ..
Vvvv Vvvv Чушь не пори! Зачем нужен тогда задаток, какой в нём смысл, если его придется возвращать?
Банк не одобрил нужную суммк, значит это не вина покупателя, соответственно обязан вернуть.
Через суд сдернут с тебя больше.
Ольга Fedotova
Ольга Fedotova
93 384
Артур Назарян разве покупатель не должен до выбора недвижимости спрашивать у банков одобряемую сумму?
Vvvv Vvvv Это 100% вина покупателя
Артур Назарян Вы внимательно читали? Какое бабло оставить себе? Которое я так же внес на задаток чтобы зафиксировать цену пока она не выросла? По скольку сделка сорвалась я так же пострадал, такой же моральный вред!
Артур Назарян ст.380,381 ГК РФ прочтите
Артур Назарян Так я прочитал, я ни одного пункта не нарушил, ни по моей вине сделка не состоялась.

И действительно в чем смысл задатка? Внесли задаток зафиксировали цену, я потерял время, других покупателей.

В чем смысл задатка если я его возвращаю?
Артур Назарян Пункт 1.3 моего договора: покупатель обязуется выплатить оставшуюся сумму в срок до 25.03.2022.
Пункт 4.2 в случае нарушения условий данного договора покупателем, переденный задаток остаётся у продавца.
Артур Назарян Поправка меня юрист ввел в заблуждение. Покупатель мне сказал что ипотека была одобрена. (военная ипотка он служит 7 лет и накопления у него 1млн +-) а для покупки моей недвижимости необходимо внести первоначалку 40% что не равно 1 млн (не хватает накоплений)
Артур Назарян А это значит что покупатель не выполнил свой пункт в договоре
Артур Назарян Это вы не внимательно делали уроки дома, раз не отличаете авторов. Которые отвечают вам. Про вред я вам ничего не писал.
Артур Назарян Закончите сначала школу и Институт что бы давать советы. Если вы не знаете ту лучше не вводить так же людей в заблуждение.
Артур Назарян Я проконсультировался с грамотным юристом который ведет подобные дела. Она мне подробно объяснила что к чему. Что там вина юриста который был не внимателен и не досмотрел.
Артур Назарян Так что не утруждайтесь, в ваших комментариях я не нуждаюсь.
Артур Назарян Человек с высшими образованиями. Быдло оскорбляющие людей. Получите пару образований еще, может поумнеете.
Артур Назарян Але на какую сотку? Я ни кого не обманывал. Юристы в роде тебя делают сделки не проверяют документы, потом люди (две стороны страдают). Идите за новым образованием (юридическим внеочередным) одного мало)))
Артур Назарян Поменьше людей оскорбляйте. Чтобы не пришлось за слова отвечать.
Артур Назарян Все что вы написали, это вы описали себя! Мне мой задаток никто не вернул, я потерял время, и потенциальных покупателей. Стрелки я не перевожу готов ответить за любое слово и доказать документами!
Артур Назарян По вине не компетентного юриста, который не проверил условия банка. Такого же специалиста как и вы.
Артур Назарян Вы видимо по своей не грамотности или не грамотности юриста попадали в такую ситуацию, а теперь на меня обзываетесь.
Артур Назарян Нигде никакую ахинею я не лепил. Может у вас второе образование глинамес? Высшее которое. Стрелки я тоже не переводил, чей касяк пусть отвечает. Я так же внес задаток. Как и мне. Вы скажете что меня ни кто этого делать не заставлял. И я тоже делать этого никого не заставлял !!!
это не твоя вина
задаток не возвращается
по твоей вине задаток в двухкратном размере отдавать
S[
Shyngys [Khan]
73 401
Анатолий Ипатов Шмуля, я таки рад вас видеть. Давненько не встречал ваших комментариев на овтетах
Да
VV
Vova Vova
40 189
Артур Назарян почему да ?
Не надо возвращать...твоей вины нет,,,,,да ещё твоё время на продажу отняли
Наташа Скрчук
Наташа Скрчук
32 072
Аванс возвращается, а задаток нет, зачем его вообще давать если возвращается смысла нет тогда в нем
Андрей Лушпа
Андрей Лушпа
12 676
ст.380,381 ГК РФ .. как хочешь..
Ruslan Sarsenbaev
Ruslan Sarsenbaev
11 514
Вернуть задаток можно только при определенных условиях.
Сделку отменили по обоюдному желанию сторон или из-за независящих ни от кого обстоятельств — задаток возвращают

Сделку отменили по вине покупателя — задаток не возвращают

Сделку отменили по вине продавца — задаток возвращают в двойном размере
Zamira Janaberdi
Zamira Janaberdi
8 373
Да, вернуть.
Zhibek Damirova
Zhibek Damirova
3 354
Артур Назарян на каком основании. что я нарушил?
Ruslan Sarsenbaev кол за не выученный урок.. ст.380,391 ГК РФ..
Добрый день!
все зависит от того, как составлен договор, а именно учли ли отказ банка в соглашении, как причину невозможности исполнить договор
Гульнура Кенжетаева
Гульнура Кенжетаева
119
Да, соглашение и договор задатка категоричны. Но суд рассматривает все обстоятельства дела досконально и выносит уже свое решение по этому делу. Поэтому шанс реабилитироваться есть всегда и у всех!!!
Татьяна Комчарова
Татьяна Комчарова
111

Похожие вопросы