Хозяйка хочет выселит с квартиры

Смотря почему сосед недоволен.

зависит от условий договора

Снимает сосед, который на вас пожаловался? Он мог и без хозяйки вас выставить. Вы, наверное, указаны просто как проживающий вместе с ним. Вот если бы у вас был договор с хозяйкой, то тогда она вас выселить могла бы только по условиям договора.

Хозяйка на то и хозяйка, может выгнать в любой момент, имеет право!)

Имеет право. Собирай вещички и уходи.

если в договоре не прописано время на выселение, то готовься с вещами на выход
другое дело если бы зимой выселяла, там кажись уже законодательно нельзя выселять без предоставления доп времени на поиск другого жилья

судя по вашей ситуации, у вас есть определенные права.
Прежде всего, так как вы являетесь нанимателем квартиры вместе с вашим соседом, хозяйка не имеет права выселять вас без суда.
Затем, даже если суд решит в пользу хозяйки, она обязана предоставить вам разумный срок для выселения, как минимум месяц. Она не имеет права выселять вас с немедленным эффектом.
Наконец, наличие или отсутствие жалоб соседа по комнате не является достаточным обоснованием для расторжения договора найма. Для этого должны быть более веские причины, такие как значительные нарушения условий договора.
В итоге, могу рекомендовать вам написать хозяйке письмо, напомнить ей о ваших правах как нанимателя и попросить ее обсудить ситуацию и найти компромисс. Если она все равно настаивает на выселении, можете обратиться в суд. У вас есть все шансы остаться в квартире.