Кто или что такое ТСЖ и кто туда входит и зачем оно(они)нужны?

Они могут заменять УК. Также они устанавливают тарифы, могут заниматься полным или частичным обслуживанием дома. Туда входят собственники квартир и эти собственники принимают все решения связанные с домом.

Това́рищество со́бственников жилья́ (ТСЖ) — российский эквивалент кондоминиума. Это юридическое лицо, некоммерческая организация, созданная на основе объединения собственников помещений многоквартирного дома для совместного управления находящегося в совместном владении и пользовании собственников помещений этого дома, а также ведения хозяйственной деятельности в таком доме в виде эксплуатации общего имущества, строительства дополнительных помещений и объектов общего имущества и сдачи в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.

Входят туда жильцы того дома, где создаётся ТСЖ. В подвалах находятся различные фирмочки, или на фасадах зданий реклама-если официально зарегистрировано ТСЖ, они открывают счёт в банке и им отчисляют деньги за аренду подвалов и за размещение ракламы. Этими деньгами ТСЖ распоряжаются по своему усмотрению: можно подъезды в доме отремонтировть, или квартиру малоимущему жильцу... в общем много чего можно, я сам до конца ещё не разобрался.

ТСЖ необходимо для того, чтобы у дома был реальный хозяин. Он может оценить, что делается, грамотно принять те работы, которые делает тот или иной подрядчик, и навести порядок. Если в ТСЖ есть нормальный председатель и, кроме этого, он нанял еще управляющую компанию, которая профессионально заточена на приемку работ, то это те люди, которые будут жильцам помогать и приносить им экономию.