правы ли в паспортном столе ?

Пока он не получил постановление о назначении административного наказания в виде штрафа он ничего платить не обязан, как и не обязан специально идти и получать это постановление пока его не вызвали под роспись

В соответствии с Положением о паспорте паспорт подлежит замене в течение 30 дней после достижения определенного возраста

Штраф предусмотрен за проживание по недействительному паспорту, но никак не за нарушение сроков обмена. Паспорт недействителен если в него внесены сведения не предусмотренные положением о паспорте. К тому же, они должны доказать что человек проживал с недействительным паспортом по опрелеленному месту жительства

1. ЖЭК и паспортный стол не имеют никакого отношения к обмену паспортов - этим занимается УФМС. Туда и обращайтесь.
2. КОАП РФ не содержит такой процедуры как "утверждают заплатить штраф". Сотрудник ФМС обязан составить протокол, собрать доказательства вины, потом начальник УФМС вынесет постановление по делу и у вас будет 10 дней на его обжалование и 30 дней на оплату штрафа.

Паспорт требовалось поменять в течение зо дней с 20-летия. Полгода просрочки вы должны чем-то объяснить, иначе действительно будет штраф. Насчет последнего месяца годы вы крупно ошибаетесь.

Достижение возраста - в годах, просрочка - в месяцах. Если не поздравили с днем рождения и не предупредили, о истечении срока, то я, например, могу и не отметить такую дату...

Посмотрите п. 15 Положения о паспорте гражданина РФ, там указан срок 30 дней.