Подскажите, что делать в моей ситуации с землёй?

У меня есть земельный участок, который я приобрел в 1995 году. Сделка заключалась у нотариуса. Регистрации тогда не было. Я все время ей пользовался, в 2008 году сделал межевание. У земли есть кадастровый номер. В 2009 году захотел зарегистрировать землю официально. чтобы получить свидетельство и продать землю. Однако выяснилось, что тот человек который продал мне землю в 1995 году умер в 2008 году и в наследство на мой купленный земельный участок вступил его сын. Он зарегистрировал в регистрационной на себя этот участок, а ни кому не сказал, что его отец продал землю еще в 1995 году. у нотариуса ничего не запрашивали при наследовании. Отдавать сам он землю и анулировать запись в реестре он не хочет.
Вопрос : что мне делать в этой ситуации. Как мне забрать свой же земельный участок?
Я думаю обращаться в суд с иском о признании за мной права собственности на этот земельный участок и признание недействительным записи в реестре (которую сделала регистрационная) .
У меня на руках есть землеустроительное дело, которое мне сделала МЕжа в 2008 году, договор купли-продажи от 1995 года, и постановление администрации на основании которого, мой продавец получил участок в собственность.
Если, мои действия неправильные, то подскажите как надо. Может подскажите на какие нормы права надо ссылаться?.