Как правильно оформить расписку?

Через нотариуса.... так вернее и безопаснее для вас.

Расписка пишется получателем денег СОБСТВЕННОРУЧНО, то есть не на компьютере печатается, и не пишется кем-то, а получатель денег - продавец ее подписывает, а полностью, от первого до последнего слова. Если продавцов двое-трое, пишет один из них, остальные подписывают. Форма расписки:

Расписка
г. Москва 1.1.2011 г.
Я, ФИО, паспорт № и серия, выдан тогда-то и тем-то, зарегистрирован там-то,
,получил от ФИО, паспорт № и серия, выдан тогда-то и тем-то, зарегистрирован там-то,

сумму в размере таком-то (цифрами и прописью) в качесвте аванса за продаваемую мной квартиру по адресу:

Подписи (полность фамилия, имя отчество каждого - каждый пишет за себя и в конце подпись.

Если сумма очень большая, пусть на расписке распишутся по одному свидетелю с каждой стороны. "Факт передачи денег подтверждаю, ФИО, паспортные данне, подпись.

Мы в агентстве и фиктивные для банка делаем, если у покупателей нет первоначального взноса, а так если наличные, то вам выше человек правильно написал, можно задатком или авансом, банк смотрит подлинники документов и расписку, и копии документов и расписки забирает, оригинал расписки остается у покупателя. Буквально в понедельник была сделка у меня по ипотеке, покупатель свои наличные показал-копию сбер. книжки приложил к предварительному договору, и в день сделки наличные он перекинул продавцу на книжку, а ипотечные будут через 5 дней, как покупатель св-во получит.

Самый простой вариант - возьмите в СВОЕМ банке типовую банковскую расписку. Тогда Вы будете на сто % уверены в том, что банк её примет.