Покупаем квартиру продавец официально в договоре показывает 1 млн. остальное ( 3 млн.)по расписке .Наши риски?

Покупатель меньше платит налог. ВАших рисков никаких

Во-первых, сейчас в договоре смело можно указывать 2 миллиона. (Смотрите поправки к налоговому кодексу) . Во вторых, в таком случае желательно вбить в договор пункт о финансовой ответственности продавца в случае признания договора недействительным, а именно: "В случае признания сделки недействительной по вине продавца последний обязуется в течение семи дней произвести возврат указанной в договоре суммы и выплатить штраф в размере1111 рублей". Но риск все равно остается - если квартиру плохо проверите и появятся третьи лица (что тоже можете в договоре отразить) , продавец может просто растратить деньги и квартира (ее часть) может отойти этому 3-му лицу.

риск твой в том, что если потом хата окажется с обреминением или палённая, то обратно ты получишь только ту сумму, которая указанна в договоре.. . а распикой потом можете утерется

NORA rulit

Если договор по какой-то причине признают ничтожным, то Вам вернут ту сумму, которая в нем указана.

Риск есть, обязательно оформляйте у нотариуса, не экономьте, в течении 3 лет сделку могут признать не действительной и продавец останется в квартире, да еще и с деньгами. Не экономьте на независимом юристе.

В течении 1 или 3-х лет ( не помню точно, уточните у адвоката) если продавец подаст в суд для возврата квартиры, то вы получите 1 миллион. А не сколько заплатили на самом деле. Самый лучший совет- Сходите к адвокату. Дешевле обойдется, что бы там продавец не говорил.

Если с квартирой что-то не так, то через суд вам вернут ровно 1000000.

продавец в течении 6-и месяцев имеет право расторгнуть сделку и потребовать квартиру обратно, вернув ту сумму денег которая указана в договоре! А о риске подумайте сами!!!

Между прочим, расписка, собственноручно написанная. тоже неплохо. В суде может быть рассмотрена, если будут проблемы. но лучше займитесь проверкой квартиры с помощью профессионала.

Если Вы сейчас живете не на улице, а это очень маловероятно, то мой совет опытного человека - самое главное, ни в коем случае не нужно спешить! До весны Вы уже изучите законодательные документы и у Вас появится собственное мнение, жизненный опыт. Весной и цены на жилую недвижимость в 1,5 раза уменшаться, и выбор подходящих квартир будет больше, и Вы уже будете знать что Вам на самом деле будет нужно. В этом вопросе действительно нужно "семь раз отмерить и только один раз отрезать", Ведь квартиры каждый день не покупают, в спешке можно остаться и без денег и без жилья - народ у нас профессионально ушлый, Терпение и труд - всё перетрут. Желаю удачи.

С уважением, Александр Штоков