Накоплено 2/3 от ст-ти кв на вторичке (ост сумма ч/з мес), реально ли договориться с продавцом о покупке?

договориться с продавцом реально.

Вариант 1. Вносите залог за квартиру, собираете всю сумму, оформляете сделку
Вариант 2. Берете ипотеку в банке, где нет моратория на досрочное погашение, оформляете квартиру, погашаете ипотеку после получения денег
Вариант 3. Договариваетесь об отложенном платеже с продавцом. Мало реальный вариант, если продавец не лох. Договор подписать можно, но реальных инструментов получения оставшейся суммы у продавца не будет, если до получения денег квартира будет зарегистрирована на покупателя. И квартиры не будет

Реально Договор купли-продажи с отсрочкой платежа, до окончания расчетов на квартиру будет наложено обременение. А еще проще если деньги точно будут через месяц, внести аванс за квартиру с обязательством выйти на сделку через месяц.

1) Регистрируете договор купли-продажи внеся не полную сумму, но для этого в самом договоре это должно быть прописано, у Вас будет в Свидетельстве о госсударственной регистрации стоять в графе обременение: Ипотека. Потом после полного расчета просто это обременение снимаете.
2) Если деньги точно будут тогда заключить с продавцом, продавцами, если не один собственник, соглашение о задатке именно О ЗАДАТКЕ, по ст. 380 ГК РФ (http://www.gk-rf.ru/statia380), для того что бы возникло обязательство по ст. 381 ГК РФ (http://www.gk-rf.ru/statia381).
В случае если вы дадите аванс и продавцам сделают более выгодное предложение они Вам вернут в одинарном размере, Вы конечно ни чего не потеряете, но и долгожданное новоселье отложится на время поиска нового объекта недвижимости.

Реально.