договор купли продажи недвижимости

ДОГОВОР
купли-продажи жилого дома и земельного участка

Посёлок, район, область, Российская Федерация.
Десятого декабря две тысячи десятого года.

Я, , года рождения, пол, место рождения: паспорт гражданина Российской Федерации, выдан года, код подразделения, зарегистрированная по адресу: , именуемая в дальнейшем «Продавец» и гр. , года рождения, пол, место рождения: , паспорт гражданина Российской Федерации, выдан года, код подразделения, зарегистрированная по адресу: , именуемая в дальнейшем «Покупатель» , заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Продавец продал, а покупатель купил в собственность целый жилой дом общей площадью 45,5 кв. м. за 45000 (сорок пять тысяч ) рублей, находящийся по адресу: , и земельный участок, размером 1768 кв. м. (одна тысяча семьсот шестьдесят восемь кв. м.) , за 1000 (одну тысячу) рублей, местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира:
2.Отчуждаемый целый жилой дом принадлежит Ф. И. О. на праве собственности на основании кадастрового паспорта от 19.10.2010 года, орган выдачи : Государственное унитарное предприятие области « » филиал и свидетельства о праве на наследство по закону от г. выданного нотариусом нотариального округа . Номер в реестре нотариуса: ;.Постановления Администрации № от г. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 25 ноября 2010 года за № 45-45-06/005/2010-119, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 45 АА 142716 от 25.11.2010 года.
Отчуждаемый земельный участок, размером 1768 кв. м, расположен по адресу: и принадлежит на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.05.2010 г. выданного нотариусом . Номер в реестре нотариуса: , Постановления Администрации района области № от г. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 25 ноября 2010 года за № 45-45-06/005/2010-125, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 45 АА 142717 от 25.11.2010 года.

Целевое назначение земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка 45:24:031401:36.
3 Продавец получил от Покупателя 46000 (сорок шесть тысяч) рублей наличными
полностью до подписания настоящего договора.
4. В вышеуказанном жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает
5.Право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок у Покупателя возникает с момента государственной регистрации настоящего Договора и регистрации права.
6.По заявлению «Продавца» вышеуказанный жилой дом и земельный участок до
совершения настоящего договора никому не проданы, не подарены, в споре и под
арестом не состоят и ни какими сделками и договорами не обременены.
3Настоящий договор составлен без передаточного акта.
4Содержание ст. ст. 209, 210, 223, 288, 292, 293, 556, 558 ГК РФ сторонам известны.
5Расходы, связанные с регистрацией настоящего договора и регистрацией права уплачиваются согласно Налогового кодекса РФ.
6Настоящий договор составлен в четырёх экземплярах, два из которых остаются в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области и по одному экземпляру выдаётся сторонам.
7Текст договора прочитан вслух Продавцом и Покупателем.

ПОДПИСИ: __________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

подписей достаточно, а потом на регистрацию в УФРС.

Договор купли-продажи может быть составлен как в нотариальной, так и в простой письменной форме (только за подписями сторон) . Но и та и другая форма договора подлежат обязательной государственной регистрации. Иначе не произойдет перехода права собственности и сделка просто не состоится.

так

да, это так

у нотариуса не обязательно, а вот в регистрационную палату следует обратиться, иначе права на недвижимость у покупателя не возникнут.

Обсолятно не так. С 21.07.1997 года существует закон № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в котором четко прописано где и как происходит регистрация сделок с недвижимым имуществом и именно с того времени нотариусы перестали быть ответственными за это, а именно происходит вся регистрация в регистрационных центрах, а так же в многофункциональных центрах где есть специально отведенные окна для проведения данных сделок. Если Вы хотели купить то это тупо кидок (извиняюсь за выражение) , но по другому не скажешь.

У Вас простая письменная форма или нотариальная?

По поводу сделок идите сюда http://allwingroup.ru/